没装修的楼房是不是缴纳物业费？没装修的楼房通常需缴纳物业费。从法律和合同角度，物业按约服务，业主就有缴费义务，服务不因房屋未装修而减少。不过部分地区有特殊政策，可申请减免，具体要参考当地政策并与物业协商。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没装修的楼房是不是缴纳物业费
没装修的楼房通常需要缴纳物业费。
根据相关法律规定，物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主就有义务缴纳物业费。物业服务涵盖的是整个小区的公共区域管理、设施维护、卫生清洁、安全保障等工作，这些服务并不会因个别房屋未装修而停止或减少。
从合同角度看，业主与物业公司签订的物业服务合同中，一般都会明确约定业主缴纳物业费的义务，不以房屋是否装修为条件。即使房屋空置未装修，物业公司依然在为小区整体提供服务，业主不能以未装修为由拒绝缴费。
不过，部分地区可能有特殊政策。比如有的地方规定，房屋空置一定期限，业主可以向物业公司申请减免一定比例的物业费。所以，没装修的楼房原则上要交物业费，但具体情况可参考当地政策，并与物业公司沟通协商。
二、房子没装修没住人需要交物业费吗民法典规定
房子没装修、没住人也需要交物业费。根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。即便房子未装修入住，物业也在为整个小区提供服务，保障小区正常运转，业主实际上享受了这些服务。
《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
不过，各地政策可能存在差异。部分地区支持业主在房屋空置一定期限时，与物业公司协商，按一定比例缴纳物业费。业主可向当地物价部门或房管局咨询当地具体政策。
三、物业合同未续签可以拒交管理费吗怎么办
物业合同未续签，业主能否拒交管理费需分情况判断。若物业服务企业实际继续提供服务且业主接受了服务，此时业主不能以合同未续签为由拒交管理费。因为双方虽未续签书面合同，但形成了事实上的物业服务关系，业主享受服务就应支付费用。
若物业的服务存在严重瑕疵，比如卫生长期不达标、安保措施形同虚设等，业主可收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，通过合法途径维护权益，而非直接拒交管理费。因为直接拒交可能面临物业催缴，甚至被起诉，导致需承担违约责任和诉讼费用。
若想解决物业合同未续签的问题，业主可通过业主大会与物业协商续签合同，明确双方权利义务。若对物业服务不满意，可通过合法程序解聘现有物业，选聘新的物业服务企业。同时，在解决过程中，要注意保留相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。
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