卖房中介要签什么合同？卖房和中介通常签两种合同。居间合同里，中介促成交易卖房者付报酬，会明确服务内容等；委托合同可让中介处理售房事务，要明确委托事项等。签合同前卖房者要审查条款，有疑问可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介要签什么合同
卖房时与中介通常要签订以下合同：
1. 居间合同：这是常见的一种合同。中介作为居间人，向卖房者报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，若促成房屋买卖交易达成，卖房者需按约定支付报酬。合同会明确中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助谈判等，也会约定报酬的数额及支付方式等。
2. 委托合同：卖房者可以委托中介处理房屋出售的相关事务，包括但不限于代理看房、与买家沟通、协助办理手续等。合同中要明确委托的具体事项、权限范围、委托期限等内容，以保障双方的权利和义务。
签订合同前，卖房者应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。明确中介的义务和责任，对违约责任、费用标准等关键条款要清晰了解。如有疑问，可以咨询专业律师，避免陷入不利的合同条款。
二、房东跟中介签什么合同
房东与中介通常签署委托合同，常见为房屋出租委托合同和房屋出售委托合同。
若房东委托中介出租房屋，应签订房屋出租委托合同。合同需明确委托事项，如房东委托中介寻找租客、协助签订租赁合同等。要规定委托期限，明确中介的权限，包括能否代签合同、代收租金等。还需约定租金数额、支付方式及时间，以及中介的报酬和支付方式。同时，要对双方的权利义务、违约责任等进行详细规定。
如果房东委托中介出售房屋，则签订房屋出售委托合同。合同应写明房屋基本信息，如地址、面积等。明确委托事项，如中介负责发布房源信息、带客户看房、协助办理过户手续等。确定委托期限和中介权限，规定房屋售价、付款方式。明确中介的佣金计算方式和支付时间，以及双方在交易过程中的权利义务和违约责任等。
总之，无论哪种委托合同，都要确保条款清晰明确，以保障双方合法权益。
三、买房与中介签什么合同
买房时与中介通常会签订两类合同。
一是居间合同。根据《民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在购房场景中，若中介为购房者提供房源信息、带看房屋等服务，促成购房者与卖房者交易，就需签订居间合同。此合同会明确中介服务的内容、标准、期限，以及中介费用的金额、支付方式和时间等关键内容，保障双方在中介服务过程中的权利和义务。
二是委托代理合同。当购房者委托中介办理某些具体事务，如代办产权过户、贷款手续等，会签订委托代理合同。该合同会规定委托事项、代理权限、代理期限等，明确中介作为代理人的职责和权限范围，以及购房者作为委托人的要求和期望。
无论签订哪种合同，购房者都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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