如房东违约怎么赔偿给承租方？房东违约赔偿承租方，结合合同约定与实际损失确定。有约定按约定，如提前收房付违约金。没约定则按实际损失，含直接和间接损失，但间接损失需确定可预见，双方可请求调整违约金。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如房东违约怎么赔偿给承租方
房东违约时对承租方的赔偿，需结合合同约定与实际损失确定。
若租赁合同明确约定了房东违约的赔偿方式与金额，应按照合同约定执行。例如合同约定房东提前收回房屋需支付承租方一定数额违约金，房东就应按此支付。
若合同未约定，赔偿以承租方遭受的实际损失为准。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因房东违约导致承租方另寻房屋所产生的搬家费用、临时住宿费等；间接损失如因房屋不能正常使用造成的经营损失（如果用于商业经营）。
不过，间接损失需具有确定性和可预见性，法院才会支持。而且，承租方有义务采取合理措施防止损失扩大，若未采取，扩大部分损失房东不承担赔偿责任。
若实际损失过高，约定违约金低于损失，承租方可以请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，房东也可请求适当减少。
二、房租违约金赔偿标准法律规定
房租违约金赔偿标准在法律上没有统一的具体数额规定，主要遵循意思自治和公平原则。
若租赁合同中有明确约定，违约方应按照合同约定的金额或计算方式支付违约金。例如，合同约定违约时支付一个月租金作为违约金，违约方就需按此执行。
若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因房东提前收回房屋，租客需重新找房并支付额外的中介费和可能更高的租金差价，这些都可作为损失要求房东赔偿。
当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。判断是否过分的标准，通常以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。
三、房屋出租违约违约金怎么处理
房屋出租违约，违约金的处理需依据合同约定和相关法律规定。
若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法，违约方应按照约定支付违约金。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，违约方就应支付相应金额。若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。
若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
处理违约金纠纷时，双方可先协商解决。协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。在仲裁或诉讼中，需提供相关证据证明违约事实和损失情况，以便维护自身合法权益。
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