卖房用跟中介签合同吗？卖房是否与中介签合同取决于具体情况。签合同能保障双方权益、规范交易，避免中介提费等问题，但限制较多；不签合同交易自由，不过面临中介服务差、责任难界定等风险，卖方要按需抉择。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房用跟中介签合同吗
卖房是否与中介签合同，取决于具体情况。与中介签订合同有一定好处。若与中介签合同，可保障双方权益。合同会明确中介的服务内容、期限、佣金标准等，防止中介后期随意提高费用。若中介未按约定履行服务，卖方有权追究其违约责任。同时，合同也约束卖方，避免卖方私下与客户交易绕过中介，否则需承担违约赔偿。
不与中介签合同，卖方交易相对自由，可自行控制交易流程，避免受合同条款限制。但也存在风险，如中介可能不尽全力推广房源，因无合同约束，服务质量可能无法保障。且交易过程中，如遇到客户违约等问题，缺乏合同规范，可能导致责任难以界定。
总之，与中介签合同有保障权益、规范交易等优势，但限制相对多；不签合同交易更自由，却面临服务和责任界定等风险。卖方应根据自身情况和需求决定是否与中介签合同。
二、中介找房是跟谁签合同
中介找房时涉及的合同签订主体需分情况来看。
如果是委托中介帮忙找房，要和中介签订委托合同，这是委托人和中介之间的约定，明确中介的服务内容、费用等。在委托合同里，中介有义务按照委托人要求寻找合适房源，委托人需按约定支付报酬。
当找到合适房子后，要和房东签订房屋租赁合同。这是承租人和出租人之间的协议，规定租赁双方的权利和义务，比如租金、租赁期限、房屋使用要求等。
在一些情况下，还会签订三方合同，即承租人、房东和中介一起签署。这种合同能把租赁关系和中介服务关系整合，对各方的权利义务做统一规定，有助于明确责任、避免纠纷。
总之，中介找房既可能和中介签委托合同，也可能和房东签租赁合同，还可能签订三方合同，具体要依据实际情况和各方协商来确定。
三、中介带看房跟谁签合同
中介带看房后签订合同的对象需根据具体情况确定：
- 与卖方签：若达成购房意向，通常要和房屋卖方签订房屋买卖合同。此合同明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。
- 与中介签：
- 中介服务合同：看房前或过程中，可能要和中介签订中介服务合同。该合同主要规定中介服务内容、收费标准、双方权利义务等，保障中介提供服务后获得相应报酬，也明确其应尽义务。
- 其他补充协议：依据实际情况，可能需与中介签订补充协议，比如关于看房时间、保密条款等方面约定。
签合同前务必仔细审查合同条款，明确各方权利义务和责任承担，有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身合法权益。
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