中介忘了写车位合同有效吗
一、中介忘了写车位合同有效吗
中介忘了写车位合同是否有效需分情况判断。
若主合同里虽未提及车位,但双方有车位交易的明确约定,如聊天记录、口头协议能证明存在车位交易的合意,且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,车位交易合同依旧可能有效。根据民法典规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或其他形式,因此口头约定的车位交易也受法律保护。
然而,如果没有证据能证明双方就车位交易达成一致,仅主合同未写车位相关内容,很难认定存在有效的车位合同。因为缺乏双方对车位交易的具体约定,合同要素不完整。
如果涉及金额较大或情况复杂,建议当事人及时收集相关证据,如沟通记录、付款凭证等,必要时可寻求专业法律人士的帮助,以维护自身合法权益。
二、中介忘了写车位合同怎么办
中介忘了写车位合同,可按以下方法处理:
第一,与中介及交易另一方沟通协商,签订补充协议。明确车位的相关信息,如车位位置、编号、面积等,以及双方关于车位的权利和义务,例如使用权限、是否有附赠设施等。补充协议需三方签字确认,使其具有法律效力。
第二,如果无法通过补充协议解决,且车位对于整个交易很关键,可查看最初与中介签订的服务合同。若中介未履行完整服务义务,应承担违约责任。可以要求中介减免部分中介费作为补偿。
第三,若协商不成,可收集相关证据,如聊天记录、交易过程中的文件等,向当地房地产中介协会等行业组织投诉,也可以向消费者协会反映情况,请求协助调解。
第四,若上述途径都无法解决问题,可考虑通过法律诉讼维护权益。向法院起诉中介和交易相对方,要求明确车位的相关权益,并要求中介承担相应的违约赔偿责任。
三、中介车抵贷不给合同违法吗
中介车抵贷不给合同违法。依据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式,依法成立的合同,自成立时生效。在车抵贷业务中,借贷合同是证明双方权利义务关系的重要凭证。
对于借贷双方而言,合同明确了借款金额、利率、还款方式、违约责任等重要内容。中介作为促成贷款的一方,有义务将合同交付给借贷双方。不给合同,会使借款人无法清晰了解自身的权利和义务,一旦发生纠纷,借款人可能因缺乏合同依据而处于不利地位。
此外,《消费者权益保护法》也保障消费者的知情权等合法权益。借款人作为消费者,有权知晓合同的具体条款。中介不提供合同,侵犯了借款人的知情权。如果遇到中介车抵贷不给合同的情况,借款人可先与中介协商,要求其提供合同。若协商无果,可向相关监管部门投诉,也可通过法律途径维护自身合法权益。
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