交了首付款签了购房合同还能退吗？交了首付款签购房合同后能否退视具体情形而定。因开发商原因如未取得预售许可证、欺诈等，购房者有权退款；因购房者自身违约，开发商可能扣违约金后退款；遇不可抗力双方协商，总之要依实际、法律和合同判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交了首付款签了购房合同还能退吗
交了首付款签了购房合同后能否退，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证，这种情况下合同可能无效，购房者有权要求退款，开发商应返还首付款及相应利息。若开发商存在欺诈行为，如虚假宣传房屋配套设施等，导致购房者违背真实意愿签订合同，购房者可主张撤销合同并要求退还首付款。
若因购房者自身原因，如资金突然短缺无法继续履行合同，属于购房者违约。在这种情况下，开发商可能会依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余款项，具体扣除比例要看合同约定。
此外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，首付款退还问题也应协商解决。总之，交款签合同后能否退，要结合实际情况，依据法律规定和合同约定来判断。
二、购房合同签了还能退吗怎么退
购房合同签了之后能否退，需视具体情形而定：
-若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、交付房屋质量严重不合格等，购房者有权依据合同约定及法律规定解除合同并要求退房退款。在此种情况下，购房者应及时收集开发商违约的证据，书面通知开发商解除合同，并要求其承担违约责任。
-若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，如房屋在建设过程中遭遇重大自然灾害而损坏严重，购房者可以主张解除合同，双方互相返还财产。
-若购房者自身原因想退房，在开发商无过错时，可能面临违约责任。不过，如果与开发商协商一致，开发商同意退房，双方可签订解除协议，按协议约定处理退款等事宜。
退房一般流程为：先明确退房原因及依据，收集相关证据；接着与开发商沟通协商，以书面形式提出退房请求；若协商达成一致，签订解除合同协议；若协商不成，可考虑通过仲裁或诉讼途径解决，由仲裁机构或法院判定是否支持退房请求，并按裁决或判决执行。
三、购房合同签了还能退吗现在
购房合同签了之后能否退，需视具体情形而定。
若存在以下法定情形，购房者有权退房：一是开发商存在严重违约行为，如擅自变更规划设计且影响房屋质量或使用功能；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用，经专业机构鉴定确实存在质量隐患；三是开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房。
若双方在合同中约定了特定的退房条件，当该条件成就时，购房者也可依据约定退房。
此外，如果是购房者自身原因想退房，比如因资金问题无法继续履行合同，在没有法定或约定退房事由的情况下，属于购房者违约。此时，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，违约责任通常包括支付违约金、赔偿开发商的损失等。所以，签合同后能否退房不能一概而论，需结合具体情况，依据法律规定和合同约定来判断。
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