新房未按时交房怎么办？新房未能按时交房的处理方式：一是查看购房合同约定，开发商逾期需按约担责；二是与开发商协商沟通，书面催告促其交房；三是协商不成寻法律途径，购房者可解除合同或要求支付违约金。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、新房未按时交房怎么办
若新房未能按时交房，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。购房合同中通常会对交房时间及逾期交房的违约责任有明确约定。若开发商逾期交房，需按照合同约定承担相应责任，比如支付违约金等。
二是与开发商协商沟通。可书面催告开发商尽快交房，并明确告知其逾期交房应承担的责任。通过友好协商，有可能促使开发商加快交房进程，解决问题。
三是若协商不成，可寻求法律途径解决。依据相关法律规定，开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及利息，赔偿损失。若购房者选择继续等待交房，可要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金，以维护自身合法权益。
二、新房违约金按哪个合同
在新房买卖中涉及违约金，通常要依据购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的具有法律效力的约定。
如果是开发商违约，例如逾期交房、房屋质量不符合约定等，违约金的计算和相关规定应以购房合同中的条款为准。这些条款会明确开发商违约时需承担的违约责任，包括违约金的计算方式，如按照已付购房款的一定比例或者按固定金额计算等。
同理，如果是购房者违约，例如逾期付款等情况，也按照购房合同约定的违约条款来执行违约金的支付等相关事宜。所以说，无论是哪一方出现违约行为，新房违约金的依据主要是双方签订的购房合同中的具体约定。
三、新房收房手续及流程是怎样的
新房收房主要有以下手续及流程：
开发商通知交房后，业主需携带身份证、缴费凭证、入住通知书等相关材料前往指定地点办理手续。
首先是资料查验。业主应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等文件，确认房屋通过相关部门验收，符合交付标准。
接着是费用结算。需结清房款尾款、契税、维修基金等各项税费，开发商会出具相关缴费凭证。
然后进行房屋验收。业主可邀请专业验房师一同前往，对房屋质量进行全面检查，包括门窗密封性、墙面平整度、水电线路是否通畅等。若发现问题，应及时要求开发商整改，整改合格后再行验收。
最后，领取钥匙及相关物品。在确认房屋无问题后，从开发商处领取房屋钥匙、信箱钥匙等，并签署收房相关文件，完成收房手续。整个收房过程中，业主应仔细核对各项信息，确保自身权益。
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