房子买卖合同有效期多久？房屋买卖合同有效期依具体情况判定。有约定有效期限的，在约定时段内有效，届满失效；未约定则长期有效，履行完义务合同终结。存在诉讼时效，为三年，最长二十年。出现法定或约定解除情形，合同权利义务关系终止。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子买卖合同有效期多久
房屋买卖合同的有效期需依具体情况判定。
一般而言，若合同中明确约定了有效期限，那么在该约定时段内合同有效，期限届满则失效。
若合同未约定有效期，那么其长期有效，直至双方依约履行完合同义务，合同目的实现，合同即履行终结。
不过，存在诉讼时效的问题。因房屋买卖合同产生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。
此外，合同履行中若出现法定或约定的合同解除情形，如不可抗力致使合同目的不能实现等，合同解除后，合同的权利义务关系终止。
二、房子烂尾政府购买有责任吗
政府在房子烂尾后进行购买这一行为，责任的界定需从多方面分析。
从行政监管角度看，政府相关部门有职责对房地产开发项目进行全程监管，确保项目合法合规推进。若因监管不力，比如对开发商资金流向、工程进度把控不到位等，导致项目烂尾，政府在一定程度上存在监管失责。
然而，政府购买烂尾楼往往是出于民生保障和社会稳定考虑。政府主动介入购买，旨在盘活项目，让购房者能够顺利收房，避免因烂尾引发一系列社会问题，这是积极履行社会责任的表现。
若在购买过程中，政府严格遵循相关法律法规和程序，确保交易公正公平公开，保障各方合法权益，就不应承担不合理的责任。但如果在购买环节存在违法违规操作，如损害债权人利益等，则需承担相应法律责任。总体而言，不能简单认定政府购买烂尾楼就必然有责任，要综合多方面因素具体情况具体分析。
三、房子交了定金不想买了定金怎么弄
定金的处理需依据具体情形而定。
若因购房者自身原因不想买了，且没有法定或约定的免责事由，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者反悔属于违约行为，卖方有权没收定金作为补偿。
然而，若存在特殊情况，定金处理则不同。比如，开发商存在违约行为，像未取得预售许可证等违法销售情形，或者所售房屋与约定严重不符，此时购房者不想买了，可主张开发商双倍返还定金。因为是开发商的过错导致交易无法正常进行，购房者有权维护自身权益。
又如，双方在协商购房合同条款时，对某些关键条款无法达成一致，导致合同不能签订，这种情况下，购房者可要求开发商退还定金，因为不可归责于双方的原因致使合同未能订立，定金应予以返还。
以上是关于房子买卖合同有效期多久的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
