农村户口却没有土地怎么办
一、农村户口却没有土地怎么办
农村户口却没有土地,可按以下方式处理:首先,核实是否存在应分地而未分的情况。若因家庭人口变动、新出生人口等原因导致未及时分配土地,可向所在村集体提出申请,要求重新分配。村集体应根据实际情况,按照相关规定和程序进行审核与分配。其次,查看土地承包是否存在纠纷。比如是否因历史遗留问题,他人非法占用本应属于自己的土地等。若有纠纷,需通过合法途径解决,如协商、调解或向相关部门申诉。再者,关注村里土地调整政策。当村集体进行土地调整时,应积极争取符合条件的土地分配。此外,对于符合条件但土地被征收的情况,应了解相应的补偿政策,确保自身权益得到保障。若村集体拒绝合理申请或存在不合理的土地分配情况,可向上级政府部门反映,通过行政复议或其他法律途径维护自身获得土地的权利。
二、法律规定土地出让金由谁交
土地出让金的缴纳主体通常依具体情形而定。
在国有土地使用权出让中,一般由土地受让方缴纳土地出让金。这是因为受让方通过支付出让金获得土地的使用权益。
比如,开发商竞拍取得国有建设用地用于房地产开发,就需按照竞拍成交价格缴纳土地出让金。
但在某些特殊情况下,可能存在其他规定。例如,划拨土地转让时,经批准改为出让土地的,可能由转让方补缴土地出让金。
此外,对于一些历史遗留问题或特定区域、特定项目,可能会有专门政策确定土地出让金缴纳主体。
总之,土地出让金缴纳主体要依据土地取得方式、相关政策法规以及具体交易情况等来综合判定,不能一概而论。
三、划拔土地土地出让金怎么收
划拨土地出让金的收取标准因多种因素而异。一般来说,其计算方式较为复杂。
首先,有按标定地价的一定比例收取的情况。标定地价是政府根据具体地块的条件、用途等评估确定的价格,出让金比例通常在40%左右,但会根据不同地区、土地类型等有所调整。
其次,对于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,多采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式确定出让金数额,这种方式下价格竞争激烈,最终成交价格即为应缴纳的出让金。
再者,工业用地如果改变为经营性用地,也需补缴出让金,具体数额依据新用途的市场价值与原划拨土地权益价值的差额来确定。
此外,划拨土地转让时,若符合相关条件经批准转让,出让金会按照土地交易价格或评估价格的一定比例收取。
在实际操作中,各地会根据自身土地资源状况、经济发展水平等制定具体的收取办法和标准,且不同用途、不同区域的划拨土地出让金收取存在较大差异。要准确确定划拨土地出让金数额,需结合当地政策及具体土地情况综合判断。
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