建筑工程合同无效怎么处理纠纷？建筑工程合同无效后，处理纠纷依法律规定和实际情况。工程合格可折价补偿，不合格修复后合格发包人可让承包人承担修复费，仍不合格则无价款补偿。合同无效后财产应返还或折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有过错按责分担。争议可先协商，不成可仲裁或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、建筑工程合同无效怎么处理纠纷
建筑工程合同无效后，处理纠纷需依据相关法律规定和实际情况，通常按以下方式进行：
首先，工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这是基于承包人付出劳动且工程质量达标，理应获得相应报酬。
其次，工程经竣工验收不合格，修复后验收合格，发包人有权请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，因为工程最终不符合质量要求，不能给予价款补偿。
再者，合同无效后，双方基于合同取得的财产应予以返还，无法返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。在实践中，需明确双方过错程度，例如一方提供错误施工图纸，另一方未按规范施工等情况，按责任比例分担损失。
此外，对于因合同无效引发的争议，双方可先协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径，由专业机构或法院依法裁决。
二、建筑工程合同无效情形
建筑工程合同存在以下几种无效情形：
一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立的建设工程施工合同。建筑施工需要相应资质，缺乏资质或超越资质等级签订的合同，无法保障工程质量和施工安全，应认定无效。
二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程施工合同。这种“挂靠”行为扰乱建筑市场秩序，损害其他市场主体利益，合同无效。
三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同。招标程序旨在确保公平竞争、选择合适施工方，违反此规定签订的合同不符合法定要求，为无效合同。
四是承包人非法转包、违法分包建设工程签订的合同。转包、违法分包易导致工程质量问题和责任不清，损害发包方利益，相关合同无效。
五是建设工程合同中存在违反法律、行政法规强制性规定的其他情形，如违反工程建设标准、规划许可等规定，也会导致合同无效。
三、建筑工程合同纠纷诉讼时效
建筑工程合同纠纷的诉讼时效涉及重要法律规定，需明确相关要点。
一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。就建筑工程合同纠纷而言，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，工程竣工后，发包方未按约定支付工程款，承包方从约定付款期限届满之日起，就应知晓权利被侵害，此时开始计算诉讼时效。
但存在一些特殊情形会导致诉讼时效中断。比如，权利人向义务人提出履行请求，像承包方书面催告发包方支付工程款；义务人同意履行义务，如发包方承诺在某期限内支付工程款；权利人提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效从中断时起重新计算。
另外，若自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。不过，有特殊情况的，法院可根据权利人的申请决定延长。总之，在建筑工程合同纠纷中，当事人需关注诉讼时效，及时维护自身合法权益。
以上是关于建筑工程合同无效怎么处理纠纷的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
