租的房子房东要卖房怎么办？租赁房屋期间房东卖房，租客有优先购买权，同等条件下可优先于他人购买。若房东未保障该权利售房，租客可请求确认合同无效。即便房东卖房，租赁合同仍有效，新房东需履约。租客可先与房东沟通，不行则通过法律途径解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子房东要卖房怎么办
根据相关法律规定，租赁房屋期间房东欲出售房屋，租客享有优先购买权。在同等条件下，租客有权优先于他人购买该房屋。
若房东未依法保障租客的优先购买权，直接将房屋售予他人，租客可向法院请求确认该房屋买卖合同无效，以维护自身权益。
同时，即便房东要卖房，租赁合同仍然有效。新房东需继续履行原租赁合同约定的义务，保障租客的合法权益。
在此情况下，租客首先可与房东沟通，明确自身优先购买权，表明是否有意行使该权利。若房东执意不考虑租客优先购买权，租客可咨询专业律师，收集相关证据，通过法律途径解决。若租客放弃优先购买权，也应要求房东在房屋出售过程中，确保不影响自身正常租赁使用房屋，如合理安排看房时间等，避免对生活造成不必要干扰。
二、租客卖掉房东房子是什么罪
租客卖掉房东房子构成侵占罪和合同诈骗罪。
从侵占角度来看，租客对房屋只有租赁使用的权利，并无处分权，却私自将房东房子卖掉，非法占有了本属于房东的房屋售卖款，数额较大的，构成侵占罪。
从合同诈骗角度分析，租客与房东签订租赁合同，本应依约履行租赁义务，却通过售卖房屋这种欺骗手段，骗取房东对房屋所有权转移的信任，导致房东遭受经济损失，若数额较大，构成合同诈骗罪。
具体的定罪需依据案件实际情况，包括售卖房屋的手段、骗取金额、租客主观故意等综合判断。一旦罪名成立，将面临刑事处罚，如有期徒刑、拘役，并处罚金或没收财产等。同时，房东有权通过刑事附带民事诉讼要求租客返还房屋售卖款及赔偿相应损失。
三、租的房子被房东卖了怎么办
根据相关法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即“买卖不破租赁”。
若租的房子被房东卖了，承租人有权继续按照原租赁合同租赁该房屋，新房东需受原租赁合同约束。
具体处理方式如下：
首先，承租人应确认房屋所有权变更的事实，可通过查看产权登记信息或向相关部门核实。
其次，与新房东沟通，告知其房屋已存在合法有效的租赁合同，并要求继续履行合同。
若新房东拒绝，承租人可向法院提起诉讼，要求确认租赁合同的效力，强制新房东继续履行合同。
在诉讼过程中，承租人需提供租赁合同、租金支付凭证等证据，以证明租赁关系的存在和自身的合法权益。
此外，若因房屋所有权变更给承租人造成损失，如装修损失等，承租人可要求原房东或新房东承担赔偿责任。
总之，承租人的租赁权益受法律保护，即便房屋被卖，也有权继续使用租赁房屋直至合同期满。
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