被忽悠签了认购书如何退定金？被忽悠签认购书想退定金，可收集被忽悠证据，如聊天记录等；审查认购书定金退还约定；分析合同效力，存在可撤销情形可请求撤销；先与开发商协商，协商无果可投诉，仍无法解决则通过诉讼或仲裁维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、被忽悠签了认购书如何退定金
若被忽悠签了认购书想退定金，可从以下几方面着手：
第一，收集被忽悠的证据。比如与销售人员的聊天记录、通话录音等，能证明对方存在欺诈、误导行为，诱使自己违背真实意愿签订认购书。例如承诺一些不实优惠或条件等。
第二，审查认购书条款。查看认购书中对于定金退还的具体约定，若有约定因某些特定情形可退定金，且自身符合该情形，则可据此主张退款。
第三，分析合同效力。若能证明存在重大误解、显失公平或欺诈等可撤销合同的情形，可向法院或仲裁机构请求撤销认购书，一旦认购书被撤销，定金应当退还。
第四，与开发商协商。主动与开发商沟通，诚恳说明被忽悠的情况，出示相关证据，争取对方同意退还定金。若协商无果，可考虑向消费者协会等相关部门投诉，借助第三方力量调解。若仍无法解决，可通过诉讼或仲裁途径，维护自身合法权益，要求退还定金。
二、认购书不是本人签字定金可以退吗
认购书非本人签字，定金能否退还需具体情况具体分析。
若签字系他人无权代理且未得到本人追认，认购书对本人不产生法律效力，在此情形下，定金原则上可退。因为本人并未作出认购的真实意思表示。
若签字虽非本人，但构成表见代理，即相对人有理由相信签字人有代理权，比如签字人持有本人相关授权文件或具有能让相对人相信其有权签字的情形，此时认购书有效，定金能否退还需看是否符合定金退还的法定或约定条件。若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当退还；若因开发商原因导致合同无法履行，开发商应双倍返还定金；若因购房者自身原因不履行认购书约定，定金一般不予退还。
所以，需结合具体证据和事实，判断认购书的效力及定金退还的情形。
三、只签认购书能退定金吗
只签认购书的情况下，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可，或者认购书约定的主要条款开发商拒绝按照约定签订正式买卖合同，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商违约在先，购房者的定金应当返还。
要是购房者自身原因，如因个人资金问题或主观改变购房意愿，不想继续履行认购书约定签订正式合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，导致正式买卖合同未能订立，比如政府政策突然调整影响购房资格，此时定金应退还购房者。
在实践中，要留存好认购书、支付定金凭证以及与开发商沟通的相关记录等证据。若与开发商就定金退还问题产生争议且协商无果，可考虑通过向消协投诉或提起诉讼等法律途径解决。
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