房屋交易交定金可以退吗？房屋交易中定金能否退还视具体情形。收受定金方原因致合同未订立或无法履行，应双倍返还；给付定金方原因则一般不退；不可归责于双方事由导致的，卖方应返还。关键看原因归属，交付定金前双方应明确约定防纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋交易交定金可以退吗
房屋交易中定金能否退还，需视具体情形而定。
若因收受定金一方的原因，导致房屋买卖合同未能订立或无法履行，比如卖方违约不卖、房屋存在重大质量问题等，根据法律规定，收受定金的卖方应当双倍返还定金。
要是因给付定金一方的原因，如买方自身反悔不想购买房屋，那么定金一般不予退还。因为定金的作用就是担保合同的履行，给付方违约时，无权要求返还。
还有一种情况，如果是因不可归责于双方当事人的事由，导致房屋买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策突然变化等，此时卖方应当将定金返还给买方。
所以，房屋交易交的定金能不能退，关键在于导致交易未能完成的原因归属哪一方，以及是否存在不可归责于双方的事由。在交付定金前，买卖双方应明确相关约定，避免后续产生纠纷。
二、房屋交了定金房子死了人还能退吗
一般而言，这种情况下定金能否退还需视具体情形。
若在交付定金时，卖方故意隐瞒房屋内曾有人死亡这一关键事实，基于诚实信用原则，卖方的行为构成欺诈。买方有权以受欺诈为由，请求撤销购房定金合同，并要求卖方退还定金。因为欺诈行为使买方在违背真实意思的情况下订立合同，法律赋予受欺诈方撤销权，合同被撤销后自始无效，卖方应返还定金。
若卖方已如实告知房屋相关情况，或者买方在交付定金时已知晓房屋内曾有人死亡，那么定金的退还可能存在困难。定金合同具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这种情况下，买方因个人心理因素不想继续购买，属于自行毁约，卖方有权不退还定金。
总之，要确定定金能否退还，关键在于卖方是否存在隐瞒行为以及双方事先的约定，建议双方先协商，协商不成可通过诉讼解决。
三、房屋交付之前可以换房吗
房屋交付前能否换房，需视具体情况而定。
若购房合同中对此有明确约定，比如约定了在满足一定条件下购房者有权换房，那么只要符合相应条件，就可按合同约定流程换房。
若无合同约定，需要与开发商协商。从法律角度，换房属于对原购房合同的变更，需经双方协商一致。若开发商同意，双方要签订变更协议，明确新换房屋的具体信息，包括房号、面积、价格等内容，同时对原合同相应条款进行调整或重新约定。
但如果开发商不同意换房，而购房者强行要求换房，可能构成违约。因为原购房合同具有法律效力，随意变更可能损害开发商权益。购房者可能需承担违约责任，比如支付违约金等后果。
总之，房屋交付前换房没有绝对的可行或不可行，关键在于合同约定以及与开发商的协商结果。
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