房子租出去物业费谁交？房屋租赁合同一般会明确物业费承担方，未约定时，房屋交付给承租人使用通常由承租人承担；房屋由出租人实际控制则由出租人缴纳；部分地区规定特定情形下出租人先缴后向承租人追偿。双方有争议可协商，协商不成可走法律途径由法院判定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子租出去物业费谁交
一般情况下，房屋租赁合同中会明确约定物业费由哪一方承担。若合同未作约定，根据相关法律规定及交易习惯：
若房屋已交付给承租人使用，通常由承租人承担物业费。因为此时承租人实际控制和使用房屋，享受物业服务带来的便利，承担物业费符合公平原则。
若房屋仍由出租人实际控制，比如未完成交付手续等，物业费应由出租人缴纳。
部分地区规定，即使房屋已交付给承租人，但物业服务合同是由出租人与物业公司签订的，在承租人未明确承诺承担物业费的情况下，出租人仍需先向物业公司缴纳物业费，之后可依据租赁合同向承租人追偿。
所以，房子租出去后物业费的缴纳主体需依据合同约定及上述原则来确定。若双方对物业费缴纳存在争议，可协商解决，协商不成可通过法律途径解决，由法院根据具体情况作出判定。
二、小区房可以隔开出租吗
一般情况下，小区房能否隔开出租需视具体情况而定。
如果该小区房的原始规划设计为一套完整的居住空间，未经规划部门批准私自将其隔开出租，属于违法行为。因为这可能改变了房屋的原有结构和性质，影响居住安全和小区整体规划布局。
但如果在不违反法律法规以及不影响房屋结构安全和消防安全等前提下，按照相关规定进行合理分隔并出租，是可以的。例如，分隔后各个空间仍能满足基本居住条件，有独立的通风、采光等设施，且符合消防安全疏散要求等。
所以，在考虑将小区房隔开出租时，务必先了解当地的相关政策法规，向规划、住建等部门咨询，确保行为的合法性，避免因违规分隔出租而面临法律风险和处罚。
三、租的房子冰箱坏了谁修
根据租赁合同约定处理。若合同明确规定由房东负责维修租赁房屋内的电器设备，那么冰箱坏了应由房东承担维修责任，房东应及时安排专业人员进行修理，以确保租户能够正常使用冰箱。
若合同未作此约定，一般情况下，由于冰箱属于租赁房屋的附属设施，在正常使用过程中因自然损耗等原因损坏的，维修责任通常也应由房东承担。但如果是租户故意损坏或因使用不当导致冰箱损坏，则租户需承担维修费用或赔偿责任。
例如，租户违规操作使冰箱过载引发故障，这种情况下租户应负责维修或赔偿。
若双方就冰箱维修责任产生争议，可协商解决。协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或提起诉讼，由相关机构判定责任归属及维修费用承担问题。
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