房本没过户房主抵押贷款还不上法院查封来了怎么办？房屋未过户却被房主抵押贷款且还不上遭法院查封，可采取措施：及时提执行异议，证明相关情况有可能阻却执行解封；异议不成立可与抵押权人协商；房主恶意抵押可收集证据诉讼；房屋被拍卖可主张原房主违约责任，要积极维护权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房本没过户房主抵押贷款还不上法院查封来了怎么办
房屋未办理过户但房主用其抵押贷款且还不上，法院查封后，可采取以下措施：
首先，及时向法院提出执行异议。若能证明已签订合法有效的房屋买卖合同、支付全部或大部分购房款、实际占有房屋等，且对未办理过户无过错，有可能阻却法院的执行，解除查封。
其次，若异议不成立，可考虑与抵押权人协商解决方案。看是否能达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款方式等，争取抵押权人向法院申请解除查封。
再者，若房主是恶意抵押，可收集相关证据，通过诉讼要求确认抵押合同无效或撤销抵押登记。
最后，若房屋被拍卖，因未过户无法对抗善意第三人，可能面临失去房屋的风险。但可依据合同向原房主主张违约责任，要求赔偿损失。
总之，要积极应对，依据自身实际情况采取合适法律手段维护权益。
二、房屋未过户抵押给公司公司再去贷款跟个人有关系吗
房屋未过户但抵押给公司，公司以此去贷款，与个人存在一定关系。
从法律层面看，虽然房屋未过户，但抵押行为通常是基于双方的合意并办理了抵押登记（假设已办理）。若公司未能按时偿还贷款，银行等贷款机构有权就抵押房屋行使抵押权。在这种情况下，个人作为房屋的实际权益人，可能面临房屋被处置的风险。
若房屋因公司贷款问题被处置，个人虽未过户，但可能会因房屋所有权的实际归属产生争议，进而影响自身权益。比如，个人可能需要花费时间和精力去证明自己对房屋的实际权益，以争取合理补偿或避免房屋被不当处置。
不过，如果个人与公司之间有关于抵押及贷款相关的明确约定，且能证明自身权益，在公司贷款出现问题时，可依据约定及相关证据来维护自身合法权益。但总体而言，公司以该房屋贷款与个人是紧密相关的，个人应密切关注公司贷款情况，必要时采取措施保障自身权益。
三、给别人担保贷款还不上我会怎么样要怎么解除担保人
若他人贷款还不上，作为担保人需承担相应责任。债权人有权要求担保人承担还款义务。
首先，若借款人未能按时足额还款，债权人可能会向法院起诉，将借款人和担保人列为共同被告，要求偿还贷款本息及相关费用。一旦法院判决生效，担保人需履行还款义务。若不履行，可能会被强制执行，名下财产会被查封、扣押、拍卖以偿债，还会影响个人信用记录，导致信用受损，日后贷款、信用卡申请等可能受限。
关于如何解除担保人身份，有以下几种情况：一是经债权人同意，债权人与债务人协商一致变更主合同，比如延长还款期限、增加借款金额等，此时若未经担保人书面同意，担保人不再承担担保责任；二是债务履行期届满，债权人未要求担保人承担责任，担保责任在一定期限后会免除；三是主合同无效，担保合同也无效，担保人无需承担担保责任。但要注意，解除担保关系需符合法定或约定条件，并通过与债权人、债务人沟通协商，或者依据法律规定向法院等相关机构主张，按合法程序办理。
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