父亲把房子给儿子怎样最省？父亲把房子给儿子，从节省成本看有买卖、赠与、继承三种过户方式，各有利弊。买卖过户按流程缴税，符合政策税负低；赠与过户办理时税少，但受赠人再转房产可能税高；继承过户基本无税费但有条件限制。不同情况适合不同方式。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父亲把房子给儿子怎样最省
父亲将房子给儿子，从节省成本角度，主要有三种方式各有利弊：
-买卖过户：按正常房屋买卖流程操作，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋已满一定年限且符合相关税收优惠政策，税负相对较低。例如满五唯一住房，可免征个人所得税。对于儿子后续再转让房产，税务计算相对清晰，无额外复杂规定。
-赠与过户：办理时主要涉及契税和印花税。直系亲属间赠与免征个人所得税、增值税。不过，受赠人日后再转让房产时，如果不符合满五唯一条件，需缴纳20%的个人所得税，税务成本较高。
-继承过户：在父亲去世后进行，此时基本无需缴纳税费，仅需一些办理手续的工本费等。但继承需等待父亲去世这一特定条件成就。若有多个继承人，还需处理好继承份额及相关手续。
总体而言，若儿子短期内不打算转让房产，且父亲身体健康，赠与过户较为省钱；若考虑后续房产交易的综合成本，且房屋符合买卖优惠政策，买卖过户可能更合适；而继承过户则适用于等待继承条件成就的情况。
二、父母转房子给子女需要什么手续
父母将房子转给子女，常见有三种方式，手续各有不同：
-买卖过户：签订房屋买卖合同，合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带身份证、户口本、房产证等材料前往不动产登记中心办理。先进行网签备案，再缴纳相关税费，如契税、增值税等，最后申请房屋产权转移登记，经审核通过后领取新的房产证。
-赠与过户：父母与子女需签订赠与合同，明确赠与双方信息、房屋情况及赠与意愿等内容。接着共同到公证处办理赠与公证，之后携带公证书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。在缴纳契税等相关费用后，办理房屋产权变更登记，领取新证。
-继承过户：若父母一方去世，子女继承房屋，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。先确定继承人，再到公证处办理继承公证，继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理房屋过户手续。
三、父母转房产给子女需要什么手续和证件
父母转房产给子女，手续和证件因转让方式不同而有别。
若选择买卖方式：手续上，需签订房屋买卖合同，共同向不动产登记机构提出申请，按规定缴纳税费后办理产权转移登记。所需证件包括父母与子女的身份证、户口本、结婚证（已婚的），房产证、土地使用证等相关权属证书。
若是赠与方式：先办理赠与公证，再前往不动产登记机构申请转移登记，同样要缴纳相关税费。证件方面，与买卖方式类似，有身份证、户口本、结婚证、房产证等，还需赠与公证书。
若通过继承方式（父母一方或双方去世后）：首先要确定继承人，开具被继承人死亡证明，接着办理继承权公证或通过法院裁判确定继承份额。之后继承人携带身份证、户口本、死亡证明、继承权公证书或法院判决书、房产证等材料办理产权过户。
不同地区规定可能存在差异，建议事先咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全手续和证件，顺利完成房产转移。
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