上海申请公租房必须要居住证吗？上海申请公租房非必须有居住证，它是考量因素但非绝对必要。非沪籍家庭申请需符合一定条件，沪籍家庭同理。即沪籍无居住证符合其他要求可申请，非沪籍若能证明稳定就业等也可能行，依政策和审核要求综合判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、上海申请公租房必须要居住证吗
上海申请公租房并非必须要有居住证。
申请公租房通常需满足一定条件，居住证是其中一个考量因素，但不是绝对必要条件。
非沪籍家庭申请本市公共租赁住房，需同时符合具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限等条件。而沪籍家庭申请公租房，除满足其他规定条件外，也需根据不同情况准备相应材料。
也就是说，若为沪籍家庭，即便没有居住证，在符合其他要求时也可申请；对于非沪籍家庭，虽居住证是重要条件之一，但若能通过其他方式证明在沪稳定就业等情况，也可能满足申请资格。总之，居住证不是申请公租房的唯一决定因素，具体要依据本市公租房申请的整体政策规定和相关部门的审核要求综合判断。
二、租三年房子需要一次付清房租吗
租赁三年房屋是否需一次性付清房租，取决于租赁合同的具体约定。
从法律角度讲，当事人有权自由协商租金支付方式。若合同明确规定需一次性付清三年房租，那么承租人就应当按照约定履行。若未作此约定，承租人通常无一次性付清的义务。
一般情况下，常见的租金支付方式有按月支付、按季支付或按年支付等。一次性支付三年房租虽可能给予房东一定资金保障和便利，但对承租人资金流动性要求高，且存在一定风险，比如房屋出现严重质量问题等不可预见情况时，承租人难以挽回已付租金损失。
若承租人希望按分期方式支付，应与房东充分沟通并在合同中明确详细支付周期、每期金额等条款，以避免后续纠纷。总之，是否一次性付清房租依合同约定而定，建议双方在签订租赁合同时谨慎协商并清晰约定支付方式等重要条款。
三、出租房拆迁租户能得到赔偿款吗
出租房拆迁时，租户是否能获得赔偿款需视具体情况而定。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，比如明确约定拆迁时租户可获得一定比例的补偿款等，那么租户可依据合同约定主张相应权益。
一般而言，拆迁补偿通常包括对房屋所有权人的补偿以及对房屋内实际使用人的相关补偿。对于租户来说，如果因拆迁导致租赁合同无法继续履行，租户可能有权获得因搬迁产生的费用补偿，如搬家费等；若租户对租赁房屋进行了装修装饰，且该装修装饰未形成附合，可由租户拆除，拆除造成房屋毁损的，租户应当恢复原状；若装修装饰形成附合，双方对补偿没有约定，在合同解除时，可由出租人对承租人进行适当补偿。
总之，租户在出租房拆迁时并非必然无法获得赔偿款，关键在于其自身权益是否有相应的合同依据或符合法律规定的补偿情形。
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