卖房不给钱犯法吗？卖房不给钱属违法行为。买家拒不支付购房款构成违约，卖家有权要求其支付并索赔。卖家可先协商，协商不成可起诉，法院判决后若买家仍不履行，可申请强制执行，卖家有法律手段维护自身利益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房不给钱犯法吗
卖房不给钱是违法行为。在房屋买卖法律关系中，支付购房款是买家的主要义务。若买家拒不支付，卖家可通过法律途径维护自身权益。
从违约责任角度看，买家构成违约。根据合同约定，其应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖家有权要求买家支付购房款，并可主张因买家违约造成的房屋差价损失、资金占用利息等赔偿。
从法律救济途径来讲，卖家可先与买家协商，要求其支付款项。协商不成，可依据房屋买卖合同及相关证据，向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律，判决买家履行付款义务。若买家仍不履行，卖家可在生效判决后申请强制执行，通过法院强制手段促使买家支付购房款，保障自身合法权益。总之，卖房不给钱违反了合同约定和法律规定，卖家有充分的法律手段维护自身利益。
二、抵押贷卖房怎么卖
若想通过抵押贷卖房，需遵循一定流程。首先，要明确自身房屋产权清晰，不存在纠纷或限制交易的情况。然后，向银行申请抵押贷，银行会对房屋价值进行评估，并根据评估结果及你的还款能力等确定贷款额度、期限和利率等。
在获得抵押贷后，就可以着手卖房事宜。寻找合适的买家，与买家签订房屋买卖合同。接着，要提前通知银行贷款用途的变更，因为可能涉及到提前还款等手续。按照合同约定，协助买家办理房屋产权过户等手续。在过户完成后，用卖房所得款项提前偿还银行的抵押贷，办理解除抵押手续，将房屋产权完整交付给买家。
整个过程中，要确保严格按照合同约定和法律法规履行各项义务，注意保护自身权益，同时也要保障交易的顺利进行，避免因流程不熟悉或操作不当引发纠纷。如有需要，可咨询专业律师获取更详细准确的法律建议。
三、房屋抵押如何卖房
在房屋已办理抵押的情况下卖房，需遵循以下步骤：
首先，要经抵押权人同意。因为房屋抵押后，产权人虽仍有一定处置权，但未经抵押权人同意的交易存在风险。
其次，与抵押权人协商提前清偿债务或提供其他担保以解除抵押。若能提前还清贷款，可到相关部门办理解押手续，之后便可正常卖房。若无法提前还款，可尝试提供其他等值或超值的担保物，经抵押权人认可后，也可能允许卖房。
再者，若抵押权人不同意且无法提前清偿债务，可考虑通过买方的首付款来提前偿还部分贷款以解押部分房屋产权，从而实现部分房屋的交易，待后续逐步偿还贷款解押剩余产权。
最后，若买卖双方协商一致，也可选择转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请变更个人住房贷款借款期限、金额和借款人，由第三人继续履行原借款合同。但并非所有银行都支持转按揭业务，需提前了解。总之，房屋抵押后卖房需谨慎操作，确保交易合法合规，保障各方权益。
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