认购书没有签字定金可以退吗？认购书未签字，定金能否退还依具体情形判断。实际交付且接受，交付方违约则定金不退；因不可归责双方事由或收受方过错导致认购书无法履行，收受方应退还定金，总之要结合实际综合分析。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、认购书没有签字定金可以退吗
认购书未签字，定金能否退还需依据具体情形判断。
若认购书虽未签字，但交付定金一方已实际交付定金，且收受定金一方予以接受，定金合同可能已成立并生效。在此情况下，若交付定金方因自身原因违约不继续履行认购书约定，按照定金罚则，收受定金方有权不退还定金。
然而，若因不可归责于双方当事人的事由，导致认购书无法继续履行，比如出现不可抗力因素，或者双方就认购书的主要条款未能协商一致等，那么收受定金方应当将定金退还给交付方。
此外，如果是收受定金方存在过错，例如提供的认购书条款不合理、不合法等原因致使交付定金方拒绝签字，交付定金方有权要求退还定金，收受定金方应承担相应责任。总之，认购书未签字时定金能否退还，要结合实际情况综合分析判断。
二、签了认购书想退定金怎么办
签认购书后想退定金，需视不同情形处理。
若因开发商原因，比如未取得预售许可等违法违规行为，导致合同无法继续履行，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金，且可追究其相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素，致使商品房买卖合同未能订立，定金也应当退还。
但若是购房者自身原因，无故反悔不想买房，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。不过，若认购书存在格式条款等导致合同无效或可撤销的情形，例如条款不合理加重购房者责任等，可主张认购书相关条款无效或撤销认购书来争取退还定金。
此外，若在协商过程中，开发商同意退还定金，自然也可实现退款目的。总之，要综合分析具体情况，通过协商、诉讼等合法途径来尝试实现退还定金的诉求。
三、定金只能以书面形式约定吗
定金并非只能以书面形式约定。定金合同属于实践性合同，从实际交付定金时成立。
虽然书面形式能够清晰明确双方关于定金的权利义务，减少纠纷，但在司法实践中，口头约定定金且一方实际交付定金，另一方予以接受的，定金合同依然成立并生效。这是基于对双方真实意思表示及实际履行行为的认可。
不过，为避免日后产生争议时举证困难，建议尽量采用书面形式约定定金，详细写明定金的数额、交付方式、交付期限、定金罚则等关键内容。若仅为口头约定，当出现纠纷时，主张定金权利的一方可能需承担较重的举证责任，证明定金约定的存在及具体内容，可能面临因证据不足导致权利难以得到充分保障的风险。
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