离婚过房产需要交什吗？离婚过户房产是否缴费及缴何费用分情况而定。基于财产分割过户，无需缴契税，可能有登记费和工本费；一方赠与另一方，受赠方可能缴契税和印花税。有贷款要先协商。费用取决于过户方式等，建议提前咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚过房产需要交什吗
离婚过户房产是否需要缴费及缴纳何种费用，需区分不同情况。
若离婚房产过户是基于夫妻间的财产分割，根据相关规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以这种情况下不需要缴纳契税。不过，可能需缴纳一定的登记费和工本费。
但如果离婚后一方将房产赠与另一方，在办理过户时，受赠方可能需要缴纳契税，契税税率按照当地规定执行。同时，还可能涉及印花税等费用。
另外，若房产存在未还清的贷款，在过户前需先与贷款银行协商，可能要办理相关的转贷或清偿手续。
总体而言，离婚房产过户涉及的费用主要取决于过户方式、当地政策及房产具体情况。建议当事人在办理过户前，向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询，以明确所需缴纳的费用和办理流程。
二、媳妇闹离婚分房产怎么分
在媳妇闹离婚分房产时，需依据房产的具体情况进行分割：
1. 一方婚前个人财产购买的房产：若房产是一方婚前用个人财产购买，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 婚后共同财产购买的房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。
3. 一方父母出资购买的房产：
- 若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产：产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如果双方对房产分割无法达成一致，建议通过法律途径解决，向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况作出公正判决。
三、房产证没有离婚如何稀产
在未离婚的情况下进行房产析产，可通过以下途径。
若夫妻双方能达成一致意见，可签订婚内财产协议，明确房产的归属、份额等。协议需采用书面形式，内容要清晰具体，涵盖双方对房产析产的详细约定。签订后，建议到公证处对协议进行公证，增强协议的法律效力。
若双方无法协商一致，一方可向法院提起婚内析产诉讼。不过，法院受理婚内析产诉讼通常有严格条件，一般需符合《民法典》规定的情形，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
完成析产后，需携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。所需材料一般包括析产协议（或法院判决书）、房产证、身份证明等。办理产权变更登记后，新的产权登记将体现析产结果。
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