离婚后申请分割房产证吗？离婚后可申请分割房产证。若为夫妻共同财产且离婚时未分割，可诉讼分割，按判决办产权变更；若双方达成协议，可持相关材料去登记中心办理。有贷款需银行同意，要遵循法律规定和程序。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后申请分割房产证吗
离婚后可以申请分割房产证，具体情况需分不同情形来看。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求分割房产。法院判决后，根据判决结果办理产权变更登记。例如，法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持判决书到不动产登记中心办理房产证变更，将另一方名字从房产证上去除。
若双方能就房产分割达成一致协议，可直接前往不动产登记中心办理变更手续。办理时需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料。
要是房产存在贷款未还清的情况，变更产权登记还需经过贷款银行同意。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益，只有在银行认可的情况下，才能进行房产证分割相关操作。总之，离婚后可以申请分割房产证，可通过诉讼或协议方式实现，但要遵循相关法律规定和程序。
二、离婚后房产以房本为准吗
离婚后房产归属并非单纯以房本为准。
一般而言，房产证是房屋所有权的重要凭证，登记在谁名下，通常意味着谁具有房屋产权。但在离婚财产分割中，存在多种情况需综合考量。
若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，即便在婚姻存续期间，另一方也无产权份额。
若是婚后夫妻共同出资购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
另外，由一方父母出资，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；而由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。
同时，婚姻期间存在赠与、协议约定等情况，也会影响房产归属。所以，离婚房产分割要结合购房资金来源、出资情况、婚姻状况、双方约定等多方面因素判定，不能仅依据房本。
三、老人二婚房产离婚怎么分
老人二婚离婚时房产分割需依据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前个人财产，且未进行财产约定或加名等行为，那么该房产仍归婚前所有者，不参与离婚分割。例如，老人甲在再婚前就已购买并取得房产证的房子，属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
- 若房产是双方婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，也可能对房产进行拍卖后分割价款。
- 若一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产先由双方协议处理。若协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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