夫妻未离婚怎么过户房产？夫妻未离婚过户房产分两种情况。一是婚姻存续期添加配偶姓名，带结婚证等证件到房产交易中心办，手续简单、费用少；二是过户给对方，签赠与协议并公证，再办过户，可能涉及契税，要按要求操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻未离婚怎么过户房产
夫妻未离婚过户房产，通常分为两种情况。
第一种是婚姻存续期间添加配偶姓名可直接办理过户。在这种情况下，需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地房产交易中心办理手续。因为夫妻双方在婚姻关系存续期间的财产一般属于共同财产，这种过户手续相对简单，费用主要是工本费等小额费用。
第二种是将房产过户给对方，视为一方对另一方的赠与。双方需要签订赠与协议，协议中应明确房产的具体信息、赠与的意愿等内容。之后，带着赠与协议、身份证、房产证等材料前往公证处进行公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证完成后，再到房产交易中心办理过户手续，此时可能涉及契税等税费的缴纳，具体税费标准要根据当地规定执行。
无论哪种过户方式，都要确保相关证件齐全，按房产交易中心和相关部门要求的流程操作，以保障过户的顺利进行。
二、离婚时子女如何继承房产
离婚不影响子女对父母房产的继承。子女继承房产的情况主要分法定继承和遗嘱继承。
法定继承方面，若被继承人未立遗嘱，按法律规定的继承顺序分配遗产。子女是第一顺序继承人，与被继承人的配偶、父母共同参与继承。在房产分割时，通常先确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是夫妻共同财产，先分割出属于被继承人的部分，再由各继承人平均分配。例如，夫妻共有一套房产，一方去世后，先将房产的一半分给在世配偶，剩余一半由配偶、子女、父母平均继承。
遗嘱继承方面，被继承人可立遗嘱指定房产由某个或某些子女继承，或者将房产赠给他人。只要遗嘱合法有效，就按遗嘱内容执行。比如被继承人立下遗嘱将房产留给小儿子，那么小儿子将依据遗嘱获得该房产。
需注意，未成年人的继承权由其法定代理人代为行使，但法定代理人不得损害未成年人的利益。同时，继承人之间可协商确定房产分配方式，也可选择将房产出售后分割价款。
三、离婚怎么证明房产是男方
证明房产为男方所有，可从以下方面着手：
1. 购房合同：查看购房合同，若合同仅以男方名义签订，这是证明房产归属男方的初步证据，能反映购房时男方为购买主体。
2. 出资情况：收集购房款支付凭证，如银行转账记录、付款收据等。若购房款由男方个人财产支付，或者男方父母全额出资且明确表示赠与男方，这些证据可有力证明房产属于男方。
3. 产权登记：房产登记是确定所有权的重要依据。若房产证上仅登记男方名字，一般可认定房产为男方所有。若婚后购买但登记在男方名下，还需结合出资等情况判断是否为夫妻共同财产。
4. 婚前财产协议：若夫妻双方签订了婚前财产协议，明确该房产为男方所有，此协议具有法律效力，可作为证明房产归属的关键证据。
在离婚诉讼中，要综合运用各类证据证明房产归属。证据需真实、合法且与案件相关，必要时可寻求专业律师帮助，以维护自身合法权益。
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