房产证写份额离婚怎么算？房产证写份额时，离婚房产分割约定优先。若写明份额，法院通常按此分割，如一方70%另一方30%。但一方能证明约定非真实意思可请求撤销。分割有贷款房产时，还需考虑剩余贷款承担。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证写份额离婚怎么算
房产证写份额的情况下，离婚时房产分割遵循约定优先原则。
如果房产证上已明确写明夫妻双方的房产份额，那么该约定具有法律效力。离婚时，法院通常会按照房产证上登记的份额对房产进行分割。比如，房产证写明一方占 70%，另一方占 30%，那么在离婚分割时，就按此比例确定双方的房产权益。
不过，也存在特殊情况。若一方能证明该份额约定并非其真实意思表示，比如是在受胁迫、欺诈等情形下作出的约定，可向法院请求撤销该约定。法院经审理，若认定情况属实，可能会重新根据实际情况，如双方对购房的出资贡献、婚姻持续时间、是否存在过错等因素，对房产进行公平合理的分割。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，分割时还需考虑剩余贷款的承担问题，一般会根据房产归属确定贷款偿还主体。
二、离婚怎么分得房产过户费
离婚时涉及房产过户费的分配，需依据具体情况处理。
若房产为夫妻共同财产，在离婚协议或法院判决中，通常会明确房产归属。双方可先协商过户费分担，比如一人承担一半，或按房产分割比例承担。若协商一致，可依约定履行缴费。
若协商不成，一般遵循公平原则分配。若房产归一方所有，获得房产的一方承担过户费较为合理，因为过户后房产权益归其享有。若房产为双方按份共有，过户费也按相应份额承担。
若房产是一方婚前财产，婚后未约定为共同财产，过户若因离婚需变更登记，且另一方无产权份额，过户费通常由拥有房产的一方承担。
无论最终过户费如何分配，都要按照当地房产管理部门规定，准备好相关证件和材料，及时办理过户手续，避免逾期产生额外费用和法律风险。
三、离婚了还没给房产怎么办
离婚后未处理房产，分两种情况处理。
若双方协议离婚，离婚协议中有明确房产分割方案，但一方未履行，另一方可先与之沟通协商，要求按协议履行。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求对方履行协议。胜诉后，若对方仍不配合，可凭生效判决书申请强制执行。
若双方诉讼离婚，法院判决书或调解书中对房产有分割处理，一方不履行，另一方可直接向法院申请强制执行。法院有权采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。
若离婚时未对房产进行分割，双方可再次协商分割。协商不成，任何一方可向法院起诉，请求依法分割。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
以上是关于房产证写份额离婚怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
