离婚对方有房产怎么分？离婚时对方名下房产分割依情况处理：婚前全款买且登记在对方名下不分割；婚前付首付婚后共同还贷，补偿共同还贷及增值部分；婚后购买一般属共同财产，原则上均等分割；婚后受赠或继承按是否明确归属处理。协商无果可走法律途径，注意收集证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚对方有房产怎么分
离婚时对方名下房产分割需依具体情况处理：
1.若房产为对方婚前全款购买且登记在其名下，属个人婚前财产，离婚时不参与分割。
2.对方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归对方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷金额、房屋增值情况等确定。
3.若房产是婚后购买，即便登记在对方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。可由双方协商房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
4.若房产是婚后受赠与或继承所得，明确只归对方一方的，为其个人财产，不参与分割；未明确只归一方的，为夫妻共同财产，按上述共同财产方式分割。
在分割房产时，建议先与对方协商，若协商无果，可通过法律途径解决，同时要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据。
二、离婚还建房产权怎么办
离婚时还建房产权的处理需根据具体情况而定。
若还建房是一方的婚前房产被拆迁所得，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
若还建房是婚后夫妻共同房产被拆迁所得，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，比如一方取得房屋产权并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若还建房是婚后一方父母房产被拆迁，登记在夫妻双方名下，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若登记在自己子女一方名下，可能视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产。
若还建房还未办理产权登记，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得产权后，有争议的可另行起诉。
三、爸妈离婚房产怎么处理
爸妈离婚时房产处理方式需依据具体情况而定：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
-若房产是夫妻共同财产，一般有以下处理方式：
-双方协商处理。夫妻双方可就房产归属、补偿方式等达成一致意见，可将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，分割所得款项。
-若协商不成，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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