离婚的房产怎么争取继承？离婚时房产是分割问题，争取更多权益可参考：明确房产是共同还是个人财产；考虑出资情况并保留凭证；照顾抚养子女、无过错及困难方；尽量协商达成分割协议并公证；协商不成可诉讼，提供证据由法院判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的房产怎么争取继承
离婚时房产并非继承问题，而是涉及分割。若想争取更多房产权益，可参考以下情况：
- 明确房产性质：判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为夫妻婚后购买，一般属于共同财产；一方婚前购买且登记在其名下，则通常是个人财产。
- 考虑出资情况：若双方对房产都有出资，保留好出资凭证，如银行转账记录等。若一方父母出资，需明确是赠与双方还是一方。
- 照顾特殊情况：法律会倾向于照顾抚养子女、无过错及生活困难一方。若你承担抚养子女的主要责任或对方存在重大过错，如重婚、家暴等，可据此争取更多房产份额。
- 协商与协议：尽量与对方协商，达成房产分割协议。若能达成一致，签订书面协议并进行公证，具有法律效力。
- 诉讼途径：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。提供相关证据，证明自己对房产的贡献、生活困难等情况，由法院根据实际情况进行判决。
二、房产证还没出离婚怎么办
房产证未出时离婚，可按以下方法处理房产问题：
1. 协商分割：夫妻双方可就房产归属和分割方式进行协商。若达成一致，在离婚协议中明确约定，该协议对双方具有法律约束力。
2. 法院判决：协商不成，可向法院起诉。因房产证未出，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待房产证办理下来后，双方可另行起诉分割。
3. 确定产权归属：判断房产是婚前购买还是婚后购买。婚前一方购买，通常属个人财产；婚后购买，一般为夫妻共同财产。
4. 保留出资证据：购房时的出资情况是分割房产的重要依据，双方应保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明自己的出资份额。
5. 配合过户：离婚后，拿到房屋产权的一方，若需办理过户手续，另一方应积极配合。若对方不配合，可通过法律途径解决。
三、离婚后房产升值如何分割
离婚后房产升值部分的分割需根据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属其个人财产，婚后房产升值部分也归该方所有，离婚时另一方无权分割。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产升值部分来计算。
对于婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，房产升值部分也由双方共同分割，通常是平均分配。
在分割时，若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
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