离婚前的房产怎么继承？离婚前的房产继承分情况而定。若为夫妻共同财产，先分一半给在世配偶，另一半有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承；若为一方婚前个人财产，去世后直接作遗产，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前的房产怎么继承
离婚前的房产继承需根据具体情况确定。
若该房产为夫妻共同财产，一方去世后，先将房产的一半划分给在世的配偶，这部分属于配偶个人财产。剩余的一半作为去世一方的遗产进行继承。若去世方留有有效遗嘱，按照遗嘱内容分配这部分遗产，由遗嘱指定的继承人继承。若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，这些继承人一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
若该房产为一方的婚前个人财产，去世后直接作为遗产处理。同样，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序由第一顺序继承人继承。
二、离婚房产证变更怎么变
离婚后房产证变更分以下两种情况处理：
-协议离婚：首先，双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如离婚协议已在民政局备案且无争议，可省略此步骤。接着，准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，前往房产交易中心申请办理房产变更登记。在填写申请书后，提交上述材料，按规定缴纳相关税费和手续费，待审核通过，即可领取新的房产证。
-诉讼离婚：若通过法院判决离婚，无需办理析产公证，可直接携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心申请变更。同样在填写申请书后提交材料，缴纳费用，经审核无误后完成房产证变更。
在整个变更过程中，务必确保材料真实、完整、有效。同时，不同地区的房产交易中心可能存在一定差异，建议事先咨询当地相关部门，以顺利完成房产证变更手续。
三、离婚期间房产可以买吗
离婚期间是否可以买房，需分情况来看。
若该婚姻关系尚处于法定存续状态，在没有特别约定时，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产。此时用夫妻共同财产买房，所购房产通常也会被认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
如果双方已达成财产分割协议，明确了各自财产归属，且买房资金来源于个人财产，那么所购房产一般会被认定为个人财产。
另外，若双方正在进行离婚诉讼，法院可能会对财产进行审查。如果一方在离婚期间恶意转移财产去买房，另一方有权请求法院对该方少分或不分夫妻共同财产。所以，在离婚期间买房，务必妥善处理财产问题，避免后续产生法律纠纷。必要时，可咨询专业律师获取法律建议，以保障自身合法权益。
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