想离婚房子怎么办？离婚时房子处理依具体情况而定。一方婚前全款买且登记在其名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方，补偿另一方；婚后共同出资买，一般平均分割；父母出资的，按登记情况确定归属或按份共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、想离婚房子怎么办
离婚时房子的处理方式需依据具体情况而定。
若房子为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子一般归首付方，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，由获得房子的一方对另一方进行补偿。
若房子是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。双方可以协商由一方获得房子，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
若房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
二、房产查封能离婚吗
房产查封不影响夫妻办理离婚。离婚是夫妻双方基于感情破裂等原因，通过协议或诉讼方式解除婚姻关系的行为，与房产是否被查封并无直接关联。
若夫妻选择协议离婚，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，然后前往婚姻登记机关申请离婚登记。在房产查封的情况下，虽不影响离婚程序，但需明确该房产在离婚协议中的处理方式，不过对被查封房产进行处分会受到限制。
如果选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂等因素来判决是否准予离婚。对于被查封的房产，法院在审理离婚案件时一般会明确其权利归属，但不会进行实体处分，待查封解除后，双方可另行协商或通过诉讼解决房产分割问题。
总之，房产查封状态不阻碍离婚，但涉及房产分割时需遵循相关法律规定和执行要求。
三、离婚房产怎么补偿
离婚房产补偿需依据不同情况确定。
若房产为夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，婚后共同还贷部分除以总房款（购房款+贷款利息），再乘以房产现值，所得数额的一半即为应补偿给对方的金额。
如果房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方有权请求损害赔偿，在分割房产时可能会适当多分。
若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不存在对另一方的房产补偿。若是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割。
以上是关于想离婚房子怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
