夫妻署名房产离婚怎么分？夫妻署名的房产离婚分割依具体情况而定。属共同财产的，可双方协商，协商不成由法院判决，法院会综合多种因素；一方首付婚后共同还贷，婚后部分通常认定共同财产；双方父母出资买的，一般按出资份额按份共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、夫妻署名房产离婚怎么分
夫妻署名的房产在离婚时的分割方式需根据具体情况确定。
若该房产为夫妻共同财产，分割方式有以下几种：
1. 双方协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。比如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。
2. 若协商不成，由法院判决。法院通常会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献、抚养子女情况、双方经济状况等。若双方对房产贡献相当，没有其他特殊情况，可能会判决平均分割。
3. 若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记在双方名下，对于婚后共同还贷部分及增值部分，一般认定为夫妻共同财产进行分割。首付部分可能会根据具体出资情况进行认定。
4. 若该房产是由双方父母出资购买，产权登记在夫妻双方名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、假离婚获得房产怎么处理
法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，离婚即具有法律效力。若以所谓“假离婚”获取房产，需区分不同情况处理。
若在离婚协议中对房产分割有约定，一方在离婚后反悔，请求变更或撤销财产分割协议，需证明在订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院会驳回其诉讼请求。
若一方在离婚时隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据具体情况，对隐藏、转移等行为的一方少分或不分财产。
若“假离婚”过程中存在伪造证据、虚假陈述等妨碍司法秩序的行为，可能会面临罚款、拘留等处罚；情节严重的，可能会被追究刑事责任。
在处理此类问题时，当事人应积极收集相关证据，如聊天记录、转账记录等，以维护自身合法权益。同时，要认识到法律上没有“假离婚”，任何以不正当手段获取利益的行为都可能面临法律风险。
三、房产未过户离婚如何分割
房产未过户离婚时的分割需依据具体情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，未过户到双方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是夫妻婚后购买，即便未过户，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，未过户的情况下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按上述共同财产分割方式处理。
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