没有离婚房产能过户吗？没离婚时房产也能过户。婚姻存续期间，夫妻间过户有婚内房产更名、房产赠与等情况，前者只需缴工本费，后者可能涉及契税；房产还能卖给第三人，按正常交易流程缴契税、增值税等。不同方式手续和税费有别。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、没有离婚房产能过户吗
没有离婚，房产也可以过户。在婚姻关系存续期间，夫妻间的房产过户主要有以下情况：
-婚内房产更名：若房产原本登记在一方名下，想变更为另一方或双方名下，这种情况属于婚内房产更名。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到房产交易中心办理，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
-房产赠与：即便不离婚，夫妻一方也可将房产赠与另一方。需签订赠与合同，然后办理公证，最后到房产登记部门办理过户手续。这种情况下可能涉及契税等税费。
-其他过户情形：除夫妻间过户外，房产还能通过买卖等方式过户给第三人，但这需要按照正常的房产交易流程，缴纳相应的税费，如契税、增值税等。
总之，没离婚时房产能过户，不过不同过户方式的手续和税费有所不同。
二、唯一房产离婚怎么分割
唯一房产在离婚时的分割需依据具体情况处理：
-房产为夫妻共同财产：
-双方协商：夫妻双方可自行协商分割方式，达成一致后按照协议执行。比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。
-法院判决：若协商不成，由法院判决。法院会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况等。通常会照顾抚养子女一方、无过错方以及生活困难一方的权益。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
-房产为一方个人财产：一般情况下，该房产归产权登记一方，另一方无权要求分割。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记一方应给予另一方补偿。
在处理唯一房产离婚分割时，建议双方保持理性，尽量通过协商解决。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
三、协议离婚后有房产证吗
协议离婚本身与是否有房产证并无直接关联。房产证的取得取决于房屋产权的实际情况。
如果在协议离婚前，夫妻双方所住房屋已完成了产权登记手续，符合办理房产证的条件，那么通常是有房产证的。无论是否离婚，房产登记在谁名下，都按照相关规定持有对应的房产证。
若在协议离婚前，房屋还未办理产权登记，比如购买的是期房等情况，那么需要依据购房合同等相关文件，按照规定流程去办理房产证。即使离婚了，也不影响符合条件的当事人去办理房产证。
另外，在协议离婚时，夫妻双方会对房产归属进行约定。若房产过户给一方，获得房产的一方要及时办理产权变更登记，从而取得自己名下的房产证。
总之，协议离婚不决定有无房产证，关键在于房屋产权的登记状况和办理进度。
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