两个人离婚房产怎么分？两人离婚时房产分割要依具体情况处理。一方婚前买且登记在其名下的，一般属个人财产；婚后用共同财产买的，属共同财产。父母出资的，登记情况不同归属有别。法院会综合考量，有协议则按约定分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、两个人离婚房产怎么分
两人离婚时房产分割需根据具体情况处理：
-若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
-若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是一人一半，但也可能根据实际情况有所倾斜。
-若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
-双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割中，法院还会综合考虑购房款来源、双方对家庭的贡献等因素进行公平分割。同时，若双方有婚内财产协议，应按照协议约定处理房产。
二、不离婚还分房产吗女方
在不离婚的情况下，女方也有可能分割房产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。例如，男方私自将夫妻共有的房产出售，转移售房款，这种行为严重损害女方财产权益，女方可请求分割房产。
2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如女方的父母患重病急需钱治疗，男方拒绝支付费用，女方可要求分割房产获取资金。
不过，如果房产是女方的个人财产，不存在分割问题。如果是男方的个人财产，女方通常也无法在不离婚时要求分割。若房产为夫妻共同财产，在符合上述法定情形时，女方有权向法院请求分割。
三、离婚时孩子房产怎么分
离婚时孩子抚养权和房产分割是两个重要问题。
孩子抚养权方面，法院通常会按照最有利于未成年子女的原则判决。若子女不满两周岁，一般由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素，如经济状况、生活环境、与孩子的感情等。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
房产分割要根据不同情况处理。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常会平均分割。若一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。另外，双方也可以通过协商确定房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿等。
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