济南离婚后房产怎么过户？济南离婚后房产过户分情况处理。协议离婚要准备相关材料，或先办析产公证，再到房产交易中心申请、审核、缴税、领证；诉讼离婚凭生效法律文书，无需公证。一方不配合可申请强制执行，要确保材料有效、按流程操作。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、济南离婚后房产怎么过户
济南离婚后房产过户，需区分不同情况处理。
协议离婚的，双方要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。首先，前往公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且有明确房产归属约定，可省略此步骤。然后，双方共同到当地房产交易中心提交申请，填写表格和存量合同，合同金额与约定一致。接着，房产交易中心对提交材料审核，审核通过后，按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，最后领取新房产证。
诉讼离婚的，凭法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。携带身份证、生效法律文书、房产证等材料，直接到房产交易中心申请过户。一方不配合的，另一方可向法院申请强制执行，法院向房产交易中心送达协助执行通知书后办理过户。
过户过程中，需注意确保材料齐全、真实有效，严格按房产交易中心要求和流程操作，以免影响过户办理。
二、北京离婚后分房产怎么分
北京离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，通常平均分割，房屋一般归婚前购房者，但需对另一方给予补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
5. 若房产为夫妻与他人共有，离婚时需先确定夫妻所占份额，再对该份额进行分割。
具体分割时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方对家庭贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
三、离婚共同持有房产怎么算
离婚时共同持有房产的计算和分割一般遵循以下原则：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。协商结果以双方自愿、公平为基础，只要达成一致，法律予以认可。
2. 按照出资比例分割：若能证明双方购房时的出资比例，可按此比例对房产进行分割。比如一方出资 70%，另一方出资 30%，分割时也可按此比例分配房产价值。
3. 平均分割：若无法明确出资比例，通常会进行平均分割。即夫妻双方各享有房产一半的权益。
4. 考虑婚姻贡献：除出资外，法院还会考虑双方在婚姻中的其他贡献，如一方对家庭的照顾、家务劳动等，适当调整房产分割比例。
5. 照顾子女和女方权益：根据法律规定，分割房产时会照顾子女和女方的权益。若子女抚养权归女方，女方可能在房产分割上获得一定倾斜。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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