北京离婚怎么分割房产证？在北京离婚分割房产证涉及的房屋产权，分不同情形处理。一方婚前买且付清房款的属婚前财产；婚后共同出资属共同财产；父母出资的按出资时间、登记情况判定归属。分割时要收集证据，协商不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、北京离婚怎么分割房产证
在北京离婚分割房产证涉及的房屋产权分割，需依据不同情形处理：
1. 一方婚前购买且已付清房款：若一方婚前以个人财产购买房屋并付清房款，该房屋属其婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
2. 婚后共同出资购买：夫妻婚后共同出资购买的房屋，不论房产证登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般按均等原则分割，可协商由一方获得房屋产权，给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3. 父母出资购买：若一方父母在婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，离婚时不参与分割；若婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房屋产权时，需收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚后婚前房产需公证吗
离婚后婚前房产是否需要公证，取决于具体情况。
若婚前房产产权清晰，购房合同和产权登记都能明确房产为婚前个人财产，且离婚协议中也对房产归属有清晰约定，双方无争议，通常无需公证。因为这些文件本身就具备法律效力，能证明房产的归属。
然而，存在几种情况建议进行公证。一是婚前房产存在复杂情况，比如婚前共同出资但登记在一方名下，或婚后有还贷等情况，通过公证可明确各方权益，避免后续纠纷。二是双方对婚前房产归属存在争议，公证可借助公证处的专业审查和证明，使房产归属更具公信力。三是若涉及房产需过户等手续，部分房产管理部门可能要求提供公证书，此时公证能保障过户等程序顺利进行。
总之，公证并非必经程序，但在特定情形下能增强法律效力和保障权益，可根据实际情况决定是否办理。
三、离婚父母给的房产怎么分
离婚时父母给予的房产分割需分情况讨论：
1. 一方父母在婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方父母在婚前出资购房，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方约定或法律规定进行分割。
3. 一方父母在婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4. 一方父母在婚后出资购房，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5. 双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
6. 双方父母出资购房，产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时协议分割，协议不成由法院判决。
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