无房产证离婚如何分？无房产证的房子离婚分割复杂，婚前一方出资买的，法院一般先判一方使用，取得房产证后再分割；婚后买的通常是共同财产，协商不成先判使用，办证后有争议再起诉；在建房先确定合法性。分割要考虑出资等因素，可咨询律师维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、无房产证离婚如何分
无房产证的房子在离婚时分割较为复杂，需根据不同情况处理：
-若为婚前一方出资购买但未取得房产证，法院通常不直接判决房屋归属，仅判定由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉分割。
-若是婚后购买但无房产证，一般认定为夫妻共同财产。若协商一致，按协商结果处理；若协商不成，法院一般根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决所有权归属。待办理房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
-对于还在建设中未取得房产证的，需先确定房屋是否合法。合法的按上述原则处理；不合法的，法院通常不处理所有权问题。
需注意，无论何种情况，离婚时分割无房产证房屋，都要考虑出资情况、双方贡献等因素，以公平合理地解决房产分割问题。同时，建议在处理此类问题时，咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
二、离婚房产值如何确认
离婚时房产价值确认一般有以下几种方式：
1.协商确定：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式较为简便，能节省时间和成本，只要双方达成一致，该价值即可作为分割依据。
2.评估确定：若双方无法协商一致，可委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、装修等因素综合考量，给出客观的市场价值。选择评估机构时，要确保其具备相应资质和良好信誉，以保证评估结果的公正性和准确性。
3.参考周边交易价格：可以查询同区域、同类型房产近期的交易价格，以此作为参考来确定房产价值。但需注意这些交易案例的可比性，要考虑房屋的具体差异。
4.竞价确定：在法院主持下，双方通过竞价的方式来确定房产归属和价值。出价高者获得房产，并按照出价给予另一方相应补偿。这种方式能充分体现房产的市场价值，但可能会使双方情绪较为紧张。
三、离婚要换新房产证吗
离婚是否要换新房产证，需依据具体情况判断。
若离婚时房产归属未发生变化，即仍登记在原产权人名下，通常无需更换房产证。例如，房产本就仅登记在一方名下，且离婚协议或法院判决确定该房产仍归其所有，这种情况下无需换证。
但如果离婚导致房产归属发生改变，就需要更换房产证。比如，原本房产是夫妻双方共有，离婚协议或法院判决房产归其中一方所有，此时就需要办理房产过户手续，换新房产证。具体流程一般为，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。若一方不配合，另一方可以凭借生效的法律文书，通过申请强制执行来完成过户换证。
另外，若是婚前一方购买房产，婚后加上另一方名字，离婚时进行分割并重新确定归属，也需要换新的房产证以明确产权。
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