房产抵押离婚怎么处理？房产抵押时离婚，先明确房产性质，婚前一方买的属个人财产，但婚后还贷及增值部分要补偿对方；婚后买的是共同财产，可协商归属与债务承担，协商不成法院判决。分割需与抵押权人沟通办手续。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押离婚怎么处理
房产抵押情况下离婚，处理方式如下：
首先，明确房产性质。若为夫妻一方婚前以个人财产购买并办理抵押，产权登记在自己名下，通常该房产为个人财产，剩余未还贷款为个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时应给予另一方补偿。
其次，若房产是婚后购买并抵押，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担。协商一致的，按协议处理；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能判决房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余贷款。
另外，由于房产处于抵押状态，转让需经抵押权人同意。若双方决定分割房产，应提前与银行等抵押权人沟通，按照其要求办理相关手续，避免因违反抵押合同约定产生违约责任。
二、离婚之后还能争房产吗
离婚后能否争房产，需依据具体情况判断。
若离婚时未对房产进行分割，一方可向法院提起诉讼，要求分割该房产。根据法律规定，夫妻在离婚时应对共同财产进行分割，若存在遗漏，当事人有权在发现后主张权利。
若离婚时已对房产进行分割，但一方发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起可向法院请求再次分割。法院会根据实际情况，对隐藏等行为的一方少分或不分。
若双方签订了离婚协议并对房产分割作出约定，之后一方反悔，若能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，可请求法院撤销该协议，重新分割房产；若无法证明，则协议有效，难以重新争房产。
总之，离婚后争房产有一定的法律途径，但需满足相应条件，同时要及时收集证据并通过合法程序解决。
三、办房产证是可以离婚吗
办理房产证期间可以离婚。办理房产证和离婚之间没有必然的法律冲突，二者相互独立，不会因为正在办理房产证就限制离婚，也不会因离婚影响房产证办理。
从离婚角度看，夫妻双方若决定离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等事项达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚则是一方通过向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。
在办理房产证方面，如果房产是夫妻共同财产，离婚时需对房产归属作出明确约定或判决。若协议离婚，可在离婚协议中明确房产分配；若诉讼离婚，法院会对房产分割作出判决。之后，按照相关规定和程序完成房产证办理或变更手续。总之，办理房产证不影响夫妻离婚的权利行使。
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