夫妻都有房产离婚怎么分？夫妻都有房产离婚时分割要依据房产性质和具体情况。共同财产可协商分割，协商不成由法院按照顾子女等原则判决；个人财产不参与分割。有贷款时获房方承担剩余贷款并补偿对方，付出多的一方可适当多分。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻都有房产离婚怎么分
夫妻都有房产离婚时的分割，需依据房产性质和具体情况确定。
若房产为夫妻共同财产，分割方式如下：一是双方协商，达成一致分割意见，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割所得款项。二是协商不成时，由法院判决。法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产为一方的个人财产，如一方婚前购买且已付清房款，或遗嘱、赠与合同中确定只归一方的房产，离婚时该房产不参与分割，仍归个人所有。
如果房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。另外，婚姻存续期间夫妻对家庭付出较多的一方，如承担较多家务、抚养子女等，在房产分割时可适当多分。
二、离婚房产证二个人名字吗
离婚时房产证上是否为两个人名字，分不同情况。
若在婚姻存续期间购买房产，即便登记在一人名下，若无特别约定，一般也属于夫妻共同财产。若双方约定为共同所有，可将房产证登记为两人名字。
如果是婚前一方购买房产，婚后加上另一方名字，那么该房产就转变为夫妻共同财产，房产证是两个人名字。
离婚时对于房产证上有两人名字的房产分割，通常先由夫妻双方协商处理。协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方对房产出资、贡献等情况不同，法院在分割时也会予以考虑。比如一方支付首付且婚后独自还贷较多，在分割时可能会适当多分。
总之，离婚时房产证可能是两个人名字，而这种情况下房产分割需综合多方面因素确定。
三、法院离婚查封房产怎么办
法院在离婚案件中查封房产，通常是为保障财产分割的顺利进行。遇到这种情况可按以下方式处理：
第一，核实查封信息。需确认法院的查封是否合法合规，查看相关法律文书，如裁定书，明确查封依据、期限和范围。若发现文书存在错误或程序不合法，可向法院提出异议。
第二，了解查封原因。一般是一方为防止另一方转移财产而申请财产保全。若对查封有异议，要及时向法院说明情况并提供证据。比如能证明该房产为个人财产，并非夫妻共同财产，不应被查封。
第三，与对方协商。尝试和配偶沟通，看能否达成一致协议，如对房产分割达成共识，可请求法院解除查封。
第四，配合法院工作。按照法院要求提供相关材料和信息，积极参与诉讼程序。若判决生效后需对房产进行分割，应依照判决执行。
第五，寻求法律帮助。若对法律程序不熟悉或自身权益受到侵害，可咨询专业律师，在律师指导下维护合法权益。
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