离婚之后按揭房产怎么办？离婚后按揭房产处理分情况。一方婚前付首付贷款、登记其名下的，先协议，不成法院判归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后购买的属共同财产，先协商，不成法院判，或拍卖分割价款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚之后按揭房产怎么办
离婚后按揭房产的处理方式需根据具体情况而定。
若该房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记于首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理房产归属和剩余贷款的承担。协商不成的，法院会根据实际情况进行判决，可能会将房产判归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿，并承担剩余贷款。若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
二、离婚时房产证需要分割吗
离婚时房产证是否需要分割，需根据具体情况判断。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时通常需要对房产进行分割，而房产证作为房产所有权的证明，也会涉及相关处理。夫妻共同财产一般包括婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共有。这种情况下，双方可以协商分割房产，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，分割所得款项。
若房产是一方的婚前个人财产，并且只登记在该方名下，那么该房产属于其个人所有，离婚时不需要进行分割，房产证也不会涉及分割问题。
另外，还有可能存在婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
总之，离婚时房产证是否分割，关键在于房产是否属于夫妻共同财产。在处理房产分割问题时，建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
三、深圳夫妻离婚房产怎么分
深圳夫妻离婚时房产分割需根据不同情况处理：
- 一方婚前购房：若一方在婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
- 婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
- 父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，若存在夫妻财产约定，且约定合法有效，应按照约定进行房产分割。
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