离婚还要分房产吗？离婚分房产要依具体情况判断。婚前一方全款买且登记在自己名下的房产，离婚通常不分割；婚后共同购买的，一般属共同财产，需分割。还有特殊情况，像一方首付婚后共同还贷，按相应规定处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚还要分房产吗
离婚是否要分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么离婚时通常不进行分割，仍归产权登记方所有。比如一方在结婚前全款购买且登记在自己名下的房产。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可由双方协商，如一方拿房并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，还有一些特殊情况。如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚房产如何分钱
离婚房产分钱方式需依据不同情况确定。
若房产为夫妻一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷部分÷总购房款×房产现价值÷2。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，即双方协商确定房产归属，获得房产的一方按照市场价值给予另一方一半的补偿；若双方都不想要房产，可将其拍卖，所得款项平分。
若房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、离婚怎么分房产好
离婚时房产分割需依据具体情况处理。
-若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。可以协商由一方获得房产，并给予另一方相应的折价款；若双方都不想要房子，可将房产出售，分割所得款项。
-若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
分割房产时，双方应先协商解决，达成一致意见后签订书面协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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