没办房产证的房子能起诉分割吗？没办房产证的房子可起诉分割，但有一定限制。未取得所有权的房屋，法院一般判当事人使用，取得完全所有权后有争议可另行起诉。离婚诉讼中可先协商，协商不成法院综合判决。违法建筑法院通常不受理分割诉求。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没办房产证的房子能起诉分割吗
没办房产证的房子可以起诉分割，但存在一定限制和特殊情况。
对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，当事人若就其归属和使用发生争议并起诉到法院，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。待当事人取得房屋完全所有权后，如有争议，可以另行向法院提起诉讼。
如果是离婚诉讼中涉及未办房产证的房子分割，夫妻双方可以先协商该房屋的使用、居住等问题。若协商不成，法院会综合考虑房屋的来源、实际居住使用情况等因素，判决由一方使用，另一方获得相应的补偿。
若房子在建造时未取得合法审批手续，属于违法建筑，法院通常不会受理该房屋的分割诉求。
因此，没办房产证的房子能起诉，但法院处理方式会因房屋具体情况有所不同。
二、民房拆迁没有房产证怎么赔偿
民房拆迁没有房产证，赔偿情况需分多种情形。
若该民房是历史遗留问题造成无房产证，比如早期建设时政策不完善等。这种情况下，只要能提供土地使用权证明、建房审批手续等相关材料，证明房屋合法建造，通常可获得与有证房屋同等的补偿，补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
若民房是因违法建设而无房产证，例如未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设的房屋。在拆迁时，一般无法获得房屋价值补偿，但如果房屋内有可移动的设备、物资等，可能会给予一定的搬迁补助。
还有一种情况，虽然没有房产证，但房屋符合当地建房政策和规划，只是手续未办理齐全。拆迁方可能会根据实际情况，给予适当补偿，但补偿标准可能会低于有证房屋。
具体的赔偿标准和方式，需结合当地的拆迁政策和实际情况确定。被拆迁人可与拆迁方积极沟通，争取合理补偿，若对补偿结果不满，可通过法律途径维护权益。
三、办理房产证需要什么
办理房产证所需材料，依据房屋性质不同而有别，一般分为新建商品房和二手房两种情况。
新建商品房办理房产证，购房者需准备身份证、户口本等身份证明材料；购房合同；房屋的相关发票，如购房发票、契税发票等；房屋的测绘报告；房屋维修基金交款凭证。此外，部分地区可能还要求提供婚姻状况证明。
二手房办理房产证，买卖双方均需准备相关材料。卖方要提供身份证、房产证；买方则需准备身份证、购房合同。如果通过中介交易，还需提供中介服务合同。在办理过程中，双方可能还需提交房产转移登记申请表、完税证明等。
除上述材料外，办理者还需填写一些表格和申请书，并且要确保提交的所有材料真实有效。办理前，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，按要求准备齐全材料，以顺利办理房产证。
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