离婚后房产一定是平分吗？离婚后房产不一定平分。婚前个人房产且登记在一方名下，离婚不分割；婚后共同购买一般倾向平分，但非绝对，法院会综合多种因素考量。父母出资购房也有不同认定，分割要依具体情况和法律规定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产一定是平分吗
离婚后房产不一定平分。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产。在这种情况下，通常会倾向于平均分割，但也并非绝对。法院会考虑诸多因素，例如双方对房产的贡献，包括购房款的支付比例；双方的经济状况，若一方生活困难，可能会适当多分；还有照顾子女、女方权益的原则等。
另外，如果房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
所以，离婚后房产分割需根据房产的具体情况和相关法律规定来确定，不一定是平分。
二、有离婚证怎么过户房产呢
有离婚证过户房产，需根据离婚方式的不同采取不同流程。
若为协议离婚，双方要签订离婚协议书并在民政局备案。过户时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。先填写申请表，提交材料后，经房产交易中心审核，若材料无误，按照规定缴纳相关税费，比如契税、印花税等，最后完成房产过户登记。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的文书具有强制执行力，交易中心依据文书办理过户手续。在办理过程中，当事人需配合交易中心工作人员的询问与核查，按要求提供完整准确的资料。同时，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，如有需先解决相关问题才能顺利过户。
三、离婚有按揭房产如何过户
离婚时涉及按揭房产过户，需按以下步骤操作：
1. 提前还清贷款：若能提前结清银行贷款，消除抵押登记，双方可凭离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。
2. 办理转按揭手续：若无法提前还清贷款，可向银行申请转按揭，将房产的贷款人变更为其中一方。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，需提前咨询贷款银行。若银行同意，会对新贷款人的还款能力进行审核，审核通过后办理相关手续。
3. 公证离婚协议：如双方通过协议离婚，可对离婚协议进行公证，明确房产归属及后续还款责任，以增强协议的法律效力。
4. 进行过户登记：在满足银行要求和准备好相关材料后，双方共同到不动产登记中心申请办理过户登记。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更手续。
整个过程中，务必及时与贷款银行沟通，了解具体要求和流程，确保过户顺利进行。若遇到纠纷，可通过法律途径解决。
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