离婚了就不能分割房产吗？离婚后能否分割房产要依具体情况定。夫妻共同财产的房产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决；一方婚前个人房产，另一方通常无权分，但共同还贷及增值部分可要求补偿。已分割的除非有欺诈等情形，一般不能再分。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了就不能分割房产吗
离婚后是否能分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时一般可进行分割。共同财产通常指婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买、共同还贷的房产。对于这类房产，离婚时双方可协商分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但如果房产是一方的婚前个人财产，如一方在婚前全款购买并登记在自己名下，那么该房产通常属于个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，若婚后对该房产有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分，非产权方有权要求补偿。
此外，若离婚时已对房产进行了明确分割，事后一般不能再次要求分割，除非存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销财产分割协议，重新分割。
二、离婚前房产分割怎么分户
离婚前房产分割后的分户步骤如下：
1. 准备材料：需携带身份证、户口本、离婚证（或法院离婚判决书、调解书）、房产证等能证明房屋产权归属的材料。若房屋产权归一方，需提供产权证明；若为双方共有，需有明确分割协议。
2. 前往户籍所在地派出所：向户籍民警说明分户原因及需求，领取并填写分户申请表。
3. 审核材料：派出所会对提交材料审核，核实信息真实性和完整性。重点审查房产分割情况，确保符合分户条件。
4. 办理分户手续：审核通过后，派出所为当事人办理分户，新户口本会注明各自户籍信息。
不同地区分户政策和要求有差异，办理前可先咨询当地派出所，按要求准备材料和办理手续。若在房产分割和分户过程中遇纠纷，可考虑寻求律师帮助，通过法律途径解决。
三、离婚如果有房产怎么分配
离婚时房产分配需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房产产权一般归首付方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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