买二手小产权有纠纷怎么办？购买二手小产权房出现纠纷，可协商解决，买卖双方自行沟通达成一致方案；也可申请调解，向相关机构求助；还可提起诉讼。小产权房交易有法律风险，购买前要了解法规政策，遇纠纷走合法途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手小产权有纠纷怎么办
购买二手小产权房出现纠纷，可通过以下方式解决：
一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行坦诚沟通，尝试自行达成一致的解决方案。明确各自的权利和义务，协商出一个双方都能接受的处理结果，这是最为经济、高效的解决方式。
二是申请调解。可向当地的基层调解组织、社区或相关行业协会等寻求帮助。这些调解机构会安排专业人员介入，依据相关法律法规和公平公正原则，对双方进行调解，促使双方达成和解协议。
三是提起诉讼。若协商与调解均无法解决纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼。需注意的是，小产权房因缺乏合法的产权证书，其交易本身存在一定法律风险，法院会依据具体情况和相关法律法规进行审理和判决。
购买二手小产权房存在诸多风险，在购买前应充分了解相关法律法规和政策，谨慎做出决策。若遇到纠纷，应通过合法、合理的途径解决。
二、临街商铺产权到期怎么办
临街商铺产权到期后的处理方式，主要有以下情况：
一是自动续期。如果该商铺的土地性质为住宅建设用地，根据相关法律规定，产权到期后会自动续期。这种情况下，商铺业主只需按照规定缴纳一定的土地出让金或相关费用，具体费用标准一般会根据当地政策确定，就能继续拥有商铺产权。
二是申请续期。若商铺土地性质为非住宅建设用地，产权到期后，业主需要在期限届满前一年向土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据城市规划等情况进行审核，若批准续期，业主需重新签订土地出让合同，并依照规定支付土地出让金；若未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。
此外，即便土地使用权被收回，对于商铺上的建筑物等附属物，一般也会按照相关规定给予合理补偿。业主应关注当地政策法规变化，及时办理相关手续，以保障自身权益。
三、老公签署放弃产权有用吗
老公签署放弃产权在符合法定条件下是有用的。
其一，需具备相应民事行为能力。若老公为完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为，其自愿签署放弃产权的行为才可能有效。若存在精神障碍等影响其认知和判断能力的情形，签署行为可能无效。
其二，意思表示要真实。放弃产权必须是其真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。例如，若因受他人威胁而签署放弃产权声明，受胁迫方有权请求撤销该行为。
其三，内容和形式合法。放弃产权的约定不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。同时，最好以书面形式明确表示放弃产权，并可进行公证，以增强其法律效力。
若满足上述条件，老公签署的放弃产权声明通常是有效的，对其具有法律约束力。但具体情况还需结合实际及相关证据综合判断。
以上是关于买二手小产权有纠纷怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
