上海离婚了房产怎么办？上海离婚时房产处理分多种情况：一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房婚后共同还贷，可协议处理，达不成协议法院判决；婚后共同出资房一般平分；一方或双方父母出资购房按规定认定。可先协商，不成则诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、上海离婚了房产怎么办
上海离婚时房产的处理需依据不同情况而定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚后房产归属怎么办
离婚后房产归属需根据具体情况确定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，产权登记方应对另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
4.夫妻双方有财产约定的，按约定处理。约定应采用书面形式，对双方具有法律约束力。
处理离婚房产归属问题，建议先协商，协商不成可通过诉讼解决。同时，注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、离婚夫妻房产如何分割
离婚时夫妻房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况，进行合理调整。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
房产分割较为复杂，需结合具体情况分析。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。
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