租赁房屋怎么找客户？寻找租赁房屋客户可多管齐下。利用网络平台发布房源，与中介合作，在社交媒体等渠道宣传，通过熟人介绍，在房屋周边张贴海报，联系附近企业学校，参加房产展销会。过程中要保持专业耐心，提供优质服务，提高成功率。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋怎么找客户
寻找租赁房屋客户可从多方面着手。其一，利用网络平台发布房源信息，详细描述房屋位置、面积、配套设施等，附上清晰美观的照片，以吸引潜在客户。其二，与房产中介合作，他们拥有广泛客户资源，能快速将房源推荐给有需求者。其三，在社交媒体、租房论坛等渠道宣传推广，提高房源曝光度。其四，通过熟人介绍，借助亲朋好友、同事等社交圈子传播房源信息。其五，在房屋周边张贴醒目的招租海报，吸引周边人群关注。其六，主动联系附近企业、学校等，了解员工或学生的租房需求，提供团体租赁优惠。其七，参加房产展销会等活动，展示房源优势，直接接触潜在客户。在整个过程中，要保持专业耐心，及时解答客户疑问，提供优质服务，以提高客户的满意度和租房成功率。
二、租赁房屋获得什么权
租赁房屋获得的是房屋的使用权。
在租赁合同有效期间，承租人有权按照约定的用途使用租赁房屋。未经承租人同意，出租人不得擅自变更房屋用途或干扰承租人正常使用房屋。
承租人还享有在租赁房屋内合理范围内的占有权。只要在合同约定范围内，承租人可合法占有房屋进行居住、经营等活动，出租人不能随意侵犯该占有权。
此外，承租人在租赁期间对房屋的附属设施等享有一定的使用和保护权利。对于因正常使用导致房屋及其附属设施出现损耗等情况，承租人一般不承担额外赔偿责任，但有合理使用和通知维修的义务。
同时，在符合法律规定和合同约定的条件下，承租人可能享有优先购买权、优先续租权等权益。优先购买权是指在房屋所有权人出售房屋时，在同等条件下承租人有优先购买的权利；优先续租权则是在租赁期限届满时，在同等条件下承租人可优先续租。
三、租赁房屋可以装修吗
租赁房屋通常是可以装修的，但需注意相关规则。首先，要查看租赁合同中对于装修的具体约定。若合同允许装修，应提前与出租人沟通装修方案，避免后续纠纷。装修过程中，不得擅自变动房屋主体结构和承重结构，否则可能面临法律责任。
装修费用的承担也需明确。若合同有约定，按约定执行；若未约定，一般情况下，承租人对租赁房屋进行的装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，可拆除的装饰装修物承租人可以拆除，不能拆除的，可协商残值补偿问题。
在租赁关系终止时，若承租人未经出租人同意装修，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。若承租人经出租人同意装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，除非另有约定，否则不予支持。但因出租人违约导致合同解除的，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致合同解除的，承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。 总之，租赁房屋装修要遵循合同约定和法律规定，谨慎处理。
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