离婚的企业房产怎么处理？离婚时企业房产处理依具体情况而定。属夫妻共同财产的，可协商分割，协商不成由法院判决。房产登记情况及购房资金来源影响财产性质认定。企业名义购房，依企业性质处理，可能分割房产或股权价值。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚的企业房产怎么处理
离婚时企业房产的处理需根据具体情况而定。
若企业房产属于夫妻共同财产，双方可协商处理。协商一致的，按协商结果分割，如一方取得房产所有权并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割价款。若协商不成，法院会根据实际情况判决。
若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产进行分割。若登记在一方名下，需看购房资金来源。若用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属共同财产。但有证据证明购房资金来源于一方婚前财产或他人明确赠与一方的，可能认定为个人财产。
对于企业以自身名义购买的房产，若企业为夫妻共同经营，需考虑企业性质。如为一人有限责任公司，在夫妻财产与公司财产混同情况下，可能将房产作为夫妻共同财产分割；若为股份有限公司或有限责任公司，需遵循公司法规定，房产属公司资产，夫妻离婚时一般不直接分割公司房产，而是分割相应股权价值。
二、要离婚怎么合法转移房产
在离婚过程中，合法转移房产需遵循法律规定，不可恶意转移以损害配偶权益。若房产为个人财产，所有人有权自由处置，可通过买卖、赠与等正常交易流程转移。如买卖，需签订买卖合同，前往不动产登记机构办理产权变更手续，按规定缴纳税费。
若房产为夫妻共同财产，转移则需配偶同意。双方达成一致后，可进行婚内财产约定，明确房产归属，然后共同到不动产登记机构办理变更登记。若在离婚诉讼期间擅自转移夫妻共同房产，此行为属于恶意转移财产。依据法律，在分割夫妻共同财产时，恶意转移方可能少分或不分财产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割。
总之，无论是个人财产还是夫妻共同财产的转移，都要在法律框架内进行，确保转移行为的合法性和正当性，避免后续法律风险。
三、离婚后隐藏房产怎么处理
离婚后发现一方隐藏房产，处理方式如下：
第一，收集证据。受损方需尽快收集另一方隐藏房产的相关证据，比如房产购买合同、产权证书、付款凭证等，为后续维权提供支撑。
第二，提起诉讼。根据法律规定，受损方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理时，若查证属实，会依据法律对隐藏房产进行重新分割。
第三，少分或不分财产。对于隐藏房产的一方，法院可以判决其少分或不分该部分财产。具体的判决比例会结合隐藏行为的情节严重程度等因素来确定。
第四，申请财产保全。为防止对方转移、变卖该房产，在起诉前或诉讼过程中，受损方可以向法院申请财产保全，对该房产进行查封、冻结等措施。
第五，强制执行。若法院判决后，对方不履行判决内容，受损方可以向法院申请强制执行，以确保自身权益得以实现。
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