没有房产证离婚时房产怎么分割？离婚时没房产证的房子分割复杂。婚前一方买且付清房款属其婚前财产，另一方无权分；婚后共同出资购买，法院先判使用，取得房产证后有争议可再起诉；父母出资的按不同情况认定归属。双方可先协商，不成可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证离婚时房产怎么分割
没有房产证的房子在离婚时分割较为复杂，需根据不同情况处理：
- 若房子是婚前一方购买且付清房款，属于该方的婚前财产，离婚时另一方无权分割。
- 若是婚后共同出资购买，但未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院起诉。
- 房子为父母出资购买，婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚时对没有房产证的房产分割，双方可先协商处理，协商不成，可向法院起诉，由法院结合具体情况进行裁决。
二、现在离婚怎么离最快而且有房产
若想快速离婚且涉及房产分割，协议离婚是相对较快的方式。
第一步，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割问题达成一致意见。对于房产，要明确是一方所有、双方共有，以及如何分配。如果是夫妻共同房产，分割方式可以是一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可以将房屋出售后分割款项。
第二步，准备相关材料，通常包括身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等。离婚协议书中要详细写明房产的具体信息和分割方案。
第三步，夫妻双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，冷静期内任何一方反悔都可撤回申请。冷静期届满后三十天内，双方需再次到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。
不过，如果双方在房产分割等问题上无法达成一致，只能通过诉讼离婚解决，这种方式耗时较长。
三、房产只公证未过户离婚可以分吗
房产只公证未过户，离婚时能否分割需分情况判断。
若房产公证是赠与协议，赠与人未过户且无不可撤销情形，赠与方可撤销赠与，此时房产仍属赠与人，离婚时不能分割。比如一方父母公证将房子赠与夫妻双方，但未过户，父母可撤销赠与，房子不算夫妻共同财产。
若公证是明确夫妻双方对房产的份额约定，即便未过户，离婚时可按约定分割。比如夫妻公证约定房产双方各占 50%份额，即便没过户，离婚时可按此比例分割相应权益。
要是房产是夫妻婚后购买，虽只公证未过户，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时可分割。不过分割方式受未过户情况影响，可能无法直接过户，需先完成过户手续或通过协商、法院判决确定一方获得房产，给予另一方相应补偿。
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