诉讼离婚了房产怎么过户？诉讼离婚后房产过户一般分六步：先准备生效法律文书、房产证等材料，若房屋抵押需抵押权人同意文件；接着看当地要求办理析产公证；再申请免征契税；之后到房产交易中心办过户；缴纳登记费等费用；最后领取新房产证，要按要求合规办理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、诉讼离婚了房产怎么过户
诉讼离婚后房产过户，一般按以下步骤操作：
第一，准备材料。需携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明及能证明房产归属的材料。若房屋已设定抵押，还需提交抵押权人同意的书面文件。
第二，办理析产公证。虽然诉讼离婚中法院的判决书或调解书效力等同于公证，但有些地方仍要求办理析产公证。若当地需要，当事人应前往公证处办理。
第三，申请免征契税。凭借离婚判决书或调解书等材料，向税务部门申请免征契税。
第四，办理房产过户手续。当事人持上述准备好的材料，到房产交易中心申请办理过户。填写相关表格，提交材料，由工作人员进行审核。
第五，缴纳费用。根据规定缴纳登记费等相关费用。
第六，领取新房产证。经审核通过，完成过户手续后，当事人即可领取新的房产证，完成房产过户。
在整个过户过程中，要严格按照当地房产管理部门的要求和流程办理，确保材料齐全、手续合规。
二、离婚后房产证抵押怎么办
离婚后房产证已抵押，处理方式依实际情况而定：
- 若房产为夫妻共同财产且双方均为抵押人，离婚时需协商房产归属与债务承担。达成一致后，应签订书面协议明确相关事项，如一方获得房产，需承担剩余抵押债务，同时给予另一方合理补偿。若协商不成，可诉至法院，由法院判决房产归属和债务分担。
- 若房产为一方婚前财产，仅该方为抵押人，抵押债务通常为其个人债务。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时获得房产的一方需对另一方进行补偿。
- 无论何种情况，变更房产所有权人时，需先征得抵押权人同意。因为在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。征得同意后，再到相关部门办理产权变更登记手续。
三、房产纠纷可以起诉离婚吗
房产纠纷本身并非起诉离婚的法定条件，但在存在房产纠纷的情况下，是可以起诉离婚的。
我国法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以直接向人民法院提起离婚诉讼。法院判决离婚的主要依据是夫妻感情是否确已破裂。若有重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效，法院应准予离婚。
在起诉离婚过程中，若存在房产纠纷，比如对房产的归属、分割有争议，房产问题会作为夫妻共同财产分割的一部分进行处理。夫妻双方需提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明自己对房产的权益。法院会依据法律规定和实际情况，对房产的归属和分割作出判决。
所以，即便存在房产纠纷，只要有离婚意愿且符合起诉条件，就能够通过诉讼的方式来解除婚姻关系。
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