离婚没拿到房产证怎么办？离婚时没拿到房产证，处理方式因情况而异。夫妻共同购买的，法院先判使用，取得房产证后协商不成可再起诉；一方婚前买婚后共同还贷的，先协商，不成法院判归登记方并补偿另一方；拆迁安置房按协议确定权益，能证明共同财产的取得证后分割，尽量协商，不行就诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没拿到房产证怎么办
离婚时没拿到房产证，处理方式需根据具体情况而定。
若房产为夫妻共同购买，只是尚未取得房产证，在离婚诉讼中，法院一般不会对该房屋所有权的归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若就房产分割无法协商一致，可另行向法院提起诉讼。
如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，但还未拿到房产证，离婚时，双方先协商处理。协商不成的，法院通常会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若涉及拆迁安置房未取得房产证，需依据拆迁安置协议等相关材料，确定房产权益归属。若能证明为夫妻共同财产，离婚时可在取得房产证后进行分割。
总之，离婚没拿到房产证，要先明确房屋购买情况和产权归属，尽量协商解决。协商不成，可在取得房产证后通过诉讼途径处理。
二、不离婚可以房产证除名吗
不离婚的情况下，房产证可以除名。这主要分两种情形：
其一，若房屋无贷款或贷款已还清。夫妻双方可携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往房产交易中心办理除名手续。这种情况本质上属于婚内房产更名，因夫妻间的特殊身份关系，只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
其二，若房屋有贷款且未还清。通常需先征得贷款银行的同意。因为在贷款未结清时，银行对该房产享有抵押权，变更产权人可能影响其权益。获得银行书面同意后，再和上述情况一样，携带相关证件到房产交易中心办理除名手续。
需要注意的是，不同地区的房产管理政策和具体操作流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地的房产交易中心或相关部门，以确保手续顺利进行。
三、赌博离婚房产怎么分配的
赌博离婚时房产分配需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同财产，通常遵循以下原则分配：
1. 协议优先：夫妻双方可自行协商房产的分配方式，只要达成一致，法律尊重当事人的意愿。
2. 法院判决：若协商不成，可诉至法院。因一方赌博属于过错行为，法院在判决时会照顾无过错方权益，无过错方可能会适当多分房产份额。例如，法院可能会判决无过错方获得60%，过错方获得40%。
3. 考虑实际情况：法院还会结合房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素。若一方生活困难且一直居住在该房产中，法院可能会倾向于将房产判给该方，由其给予另一方相应补偿。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需承担后续还款责任，并给予另一方已还贷款及对应增值部分的补偿。
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