房屋裂缝鉴定标准是什么？来看看这：分级鉴定看这里：A级：房子没啥问题，你随便住。B级：虽然有些地方有点小毛病，不过总体来说还是OK的。C级：有些支撑房子的结构性部件出了问题，要小心。D级：整个房子都悬了，赶紧搬家。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋裂缝鉴定标准是什么
房子有裂痕？来看看这：
分级鉴定看这里：
A级：房子没啥问题，你随便住。
B级：虽然有些地方有点小毛病，不过总体来说还是OK的。
C级：有些支撑房子的结构性部件出了问题，要小心。
D级：整个房子都悬了，赶紧搬家。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、房屋两证是指什么证
房屋两证指的是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。具体如下：
- 《房屋所有权证》：这是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容。
- 《国有土地使用证》：是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它表明土地使用者拥有合法的土地使用权，土地使用者可以在规定的范围内对土地进行开发、利用和经营。国有土地使用证上会注明土地使用者名称、土地坐落、地号、图号、地类（用途）、使用权类型、使用权面积等相关信息。
在不动产统一登记制度实施后，现在很多地方将两证合为一证，即《不动产权证书》。
三、房屋联建协议有法律效力吗
房屋联建协议是否具有法律效力，需根据具体情况判定：
一是主体资格方面。联建各方必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。比如，若一方不具备房地产开发资质却参与房地产联建开发，可能导致协议无效。
二是协议内容方面。内容必须符合法律法规规定，不得违反强制性规范。例如，联建协议约定的土地使用、规划建设等内容，需符合土地管理、城乡规划等相关法律要求。若存在违法违规内容，如擅自改变土地用途等，协议可能无效。
三是程序方面。联建协议的签订需遵循法定程序，如涉及土地出让、规划审批等，应依法办理相关手续。若未履行必要程序，也可能影响协议效力。
总之，只有在主体合格、内容合法、程序合规的情况下，房屋联建协议才具有法律效力，受法律保护；反之，则可能被认定无效或部分无效。
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