出租房屋漏水造成的损失由谁承担？出租房屋漏水损失承担视情况定。房屋质量问题，保修期内开发商负责，过保房东负责；租客使用不当致漏水，租客担责；第三人原因致漏水，房东先担责后追偿。判断责任关键看原因，双方有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、出租房屋漏水造成的损失由谁承担
出租房屋漏水造成的损失承担问题需视具体情况而定。
若因房屋本身质量问题导致漏水，在房屋保修期内，应由开发商承担维修及赔偿责任；若已过保修期，则通常由房东负责维修并赔偿租客损失。房东有义务确保出租房屋符合居住使用条件，对于因房屋质量问题产生的漏水等瑕疵，应承担相应责任。
若是租客使用不当造成漏水，比如人为损坏水管等设施，租客需承担维修及赔偿责任。
若因第三人原因导致漏水，例如楼上邻居的原因，房东应先承担责任，之后可向有过错的第三人追偿。
判断责任归属关键在于明确漏水原因。租客发现漏水应及时通知房东，房东应及时维修。若因未及时维修导致损失扩大，扩大部分的损失责任划分需综合考量具体情形。若双方对责任有争议，可通过协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院根据实际情况判定责任承担主体。
二、租的房子暖气漏水到楼下谁的责任
租的房子暖气漏水到楼下，责任划分需根据具体情况判断。若因承租人使用不当，如私自改装暖气设施等导致漏水，承租人应承担主要责任。若暖气本身存在质量问题，在房屋交付时已存在漏水隐患，且出租人未履行告知义务，那么出租人也需承担相应责任。
一般情况下，出租人负有对租赁房屋及附属设施设备的维修义务。若因暖气年久失修等原因漏水，出租人未及时维修，应承担责任。若承租人正常使用，发现暖气漏水及时通知了出租人，而出租人怠于维修导致漏水到楼下，责任也在出租人。
若无法确定是使用不当还是设施本身问题，双方可协商解决，协商不成可通过法律途径解决。建议收集相关证据，如漏水现场照片、通知出租人维修的记录等，以便在纠纷发生时维护自身权益。
总之，需综合考量多种因素来确定暖气漏水到楼下的责任归属，以明确责任主体，妥善解决纠纷。
三、出租的房子没到期房主收回可以吗
一般情况下，出租的房子没到期房主不能随意收回。这是基于租赁合同的相对性及稳定性原则。
根据相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。房主提前收回房屋的行为构成违约。
但存在一些特殊情形房主可收回房屋。比如，合同明确约定在某些特定条件下房主有权提前收回，如承租人擅自改变房屋用途、严重损坏房屋等，房主可依据合同约定行使收回权。
另外，如果因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同目的无法实现，房主可与承租人协商解除合同收回房屋。
若房主强行提前收回房屋，承租人有权要求房主承担违约责任，如赔偿因提前收回房屋给承租人造成的损失，包括重新寻找租赁房屋的额外费用、装修损失等。承租人可通过协商、调解解决纠纷，协商不成还可依法向法院提起诉讼维护自身合法权益。
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