租房协议无效如何维权？租房协议无效时，可先依据法律判断协议是否无效，协商不成可起诉。协议无效后，双方返还财物，使用房屋需支付占有使用费。有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责。维权要收集证据，可先协商，无果则起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房协议无效如何维权
租房协议无效时，可按以下方式维权：
确认协议无效：先通过法律规定判断协议是否无效，如出租房屋未取得建设工程规划许可证等情况，协议可能无效。可与对方协商确认，若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院认定协议无效。
返还财物：协议被认定无效后，依据法律规定，取得的财产应予以返还。承租人应返还房屋，出租人应返还已收取的租金及押金。若房屋已被使用，承租人需支付房屋占有使用费，具体数额可参考租金标准。
赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。如因出租人隐瞒房屋权利瑕疵致协议无效，承租人可要求赔偿装修费用、搬迁费用等实际损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。
收集证据：维权过程中要注意收集证据，如租房协议、租金支付凭证、聊天记录、房屋状况照片等，为自己的主张提供有力支持。
维权时可先与对方协商解决，若协商无果，可向法院起诉维护自身合法权益。
二、租房合同未盖章无效吗
租房合同未盖章不一定无效。
合同效力需依据《民法典》判断。通常，若合同双方为自然人，即便合同未盖章，只要有双方的签名或按手印，且合同满足以下条件，合同就有效：一是行为人具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容并承担后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若合同一方或双方是法人或非法人组织，一般来说盖章是常见的确认合同生效方式，但没盖章有法定代表人或负责人签字，且符合上述有效条件，合同也有效。此外，若一方已履行主要义务，对方接受，即便没盖章，合同同样成立并有效。比如租客已付租金且房东接受，双方就形成了事实上的租赁关系。
所以，不能仅因租房合同未盖章就认定其无效，要综合多方面因素判断。
三、什么叫转租房合同无效
转租房合同无效指的是该合同虽经当事人签订成立，但因不符合法律规定的生效要件，自始不具有法律约束力。
存在以下情形时，转租房合同会被认定无效：其一，若转租未取得出租人同意，且出租人在知道或应当知道转租事实后的一定合理期限内表示反对，转租合同无效。因为租赁权本质上是基于出租人与承租人之间的信任关系，未经出租人同意的转租可能损害其权益。其二，转租的房屋本身属于违法建筑，这类建筑无法取得合法产权，基于此签订的转租房合同不受法律保护。其三，转租期限超过承租人剩余租赁期限，且超出部分未经出租人认可，超出部分无效。例如承租人剩余租期为一年，却转租两年，多出来的一年若出租人不认可则无效。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
以上是关于租房协议无效如何维权的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
